二套房的首付比例全国还没有统一的标准，从45%-70%均有。例如，目前北京市二套房的首付比例是60%，上海的二套房首付比例为50%，深圳的二套房首付比例则达到了70%。因此，具体还是要以当地的有关政策为准。
二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
二、二套房贷款需要的条件有哪些？
1.申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份;
2.申请人要工作稳定，收入水平比较高;
3.如果办理的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上;
4.申请人可以提供购房有效合同;
5.购房合同中的购房人必须与实际购买人一致。如果购买共有产权房(含配偶)，则共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
6.申请人要具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的首付资金;
7.申请人同意办理住房抵押和保险;
8.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
9.申请人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。
综合上面所说的，购买二套房是必须要符合条件才能进行实施，一般国家要求规定一家人只能有一套房，如果要购买二套房就会调高首付的比例，但对于不同的城市所存在的比例是一样的，所以，在购买之前可以多咨询一下相关的部门，这样才能确定是否要购买二套房。
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