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房屋买卖协议有效时间一般是多少?

房屋买卖协议有效时间一般是多少?

房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金.

哪些房屋买卖合同无效呢?

归纳起来,主要有以下七种:

1、房产、地产分别转让,合同无效。

2、未办理登记过户手续,合同无效。

3、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。

4、侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。

5、单位违反规定购房,合同无效。

6、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。

7、非法转让,合同无效。

房屋买卖合同格式如下:

一、此房坐落于( ),产权所有人( ),产权证号( ),房屋建筑面积( )㎡,使用性质:( )。

二、该房价为( )万元,人民币大写:( )

先交付( )元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款( )万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由( )方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款

甲 方: 乙 方:

联系电话: 联系电话:

身份证号: 身份证号:

年 月 日

综合上面所说的,房屋的买卖合同只要是一旦签订那么就会是永久性的,再把产权一过户的话,那么自己就属于房子的所有人,不存在使用的期限,所以,在签订合同的时候,一定要小心看其中的细节问题,以免到时候出现不好的事情使自己受到损害。

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