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在北京买小产权房子违法吗

1、首先,小产权房是没有房产证的。小产权房并非是由国家所颁发的,也就是说小产权房是没有房产证的房子,有的是土地证,就是相当于只是买了小产权房使用权,没有真正的权。

2、小产权房有两种,一种是在集体建设用地上建设而成的,也就是宅基地上建的房屋,在法律上是允许农村的集体组织在集体土地面上建造的,所以只要是依法办理了相关的审批手续,那么就是可以是合法的建筑。

3、而另一种则是在集体企业用地或占用耕地上违法建设的。是违反规定的房屋,农民集体所拥有的土地其使用权是不得出让转让或出租。这种小产权房才是属于违法建筑。

4、小产权房的产权不受法律保护。购小产权房屋的风险要比其所得收益大得多,而且没有权是不可以办理房屋的产权过户手续的,那么购房人就不是合法的产权人,所以不能用法律武器来维护自身权益。

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