有车有房仿佛成为一个人地位的象征,中国的房地产事业一直被大家所诟病,针对“一人多套、多人零套”的现象,中国政府早就出台了限购的政策,早在2010年,北京出台了“国十条”细则,率先开始了限购令,近日,北京朝阳区的常营两限房引起了众多关注,下面小编简单为大家介绍一下常营两限房的相关情况。
1. 什么叫两限房?
两限房,全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房,是指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。
2. 购买两限房需要什么条件?
北京市2007年保障性住房和两限房分布图策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来,“两限房”购买资格主要包括三个基本条件:具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时,已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”,具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民,尚且不能购买两限房。
3.常营两限房?
常营为北京市朝阳区辖乡(地区办事处)。是北京市近郊区唯一的少数民族乡。2001年被市政府整体纳入绿化隔离地区建设范围,位于区境东部。常营两限房有3个楼盘,富力、北辰、保利。
综上所述,两限房是政府为了严格限制房价高涨现象所提出的政策,两限房的购买条件并不宽松,具备了相关要求之后,建议大家还是要早摇号、早排队,根据自己的工作地点去选择合适楼盘。
延伸阅读:
两限房能抵押贷款吗?需要相什么条件?
法律中规定两限房申请标准是什么
两限房能否买卖、两限房买卖合同是否有效