通常借款抵押物品有哪些？_债务债权_债权债务

一、通常借款抵押物品有哪些?

每种类型的贷款都有各自不同的抵押物，有些是凭借个人信用，有些是个人资产。

1、不动产抵押：

房屋和其他地上定着物;

机器，交通运输工具和其他财产;

国有土地使用权，房屋和其他地上定着物;

国有机器，交通运输工具和其他财产;

依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟，荒丘，荒滩等荒地等土地使用权;

2、动产质押物：

汇票，支票，本票;

债券，存款单;

仓单，提单;

可以转让的基金份额，股权;

可以转让的注册商标专用权，专利权，著作权等知识产权中的财产权;

应收账款;

法律，行政法规规定可以出资的其他财产权利;

3、信用抵押：

其实纯信用贷款无需抵押，这里指的是银行金融机构主要是依据信誉给予贷款，所以信用和资质就是抵押物。

4、担保贷款：

具有代位清尝债务能力的法人;

其他经济组织或自然人;

二、不能办理房产抵押贷款的房子有哪些类型?

(1)贷款尚未结清的房产

房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的，因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。

(2)部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

(3)未满五年的经济适用房

根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。

(4)未取得房产证的小产权房

如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

生活之中办理贷款的常见抵押物其实是不动产抵押，当然也存在着动产抵押，它还包括一些动产质押物，包括汇票，支票，债券等等都可以用作抵押。办理不同类型的贷款，他们都是分了自己不同的抵押物，有一些抵押，凭借着个人的信用就可以进行抵押，有一些大额的贷款必须要用个人资产来进行抵押。

快好知 kuaihz