抵押人:XXXX(以下简称甲方)
地址:XXXX
电话:XXXX
抵押权人:XX(以下简称乙方)
地址:XXXX
电话:XXXX
甲、乙双方为向不动产登记机构申请抵押权设立登记,经过友好协商一致,订立本合同。
第一条 主债权详情
主债权金额及币种:XXXX
债务履行期限:XXXX
第二条 抵押详情
不动产权证书、证明号:XXXX
抵押不动产坐落:XXXX
抵押不动产建筑面积:XXXX
被担保主债权金额:XXXX
担保范围:XXXX
第三条 特别约定
1、双方共同确认:本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外,不作他用。其他事宜双方另行约定。
2、双方共同承诺:本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确,双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
3、争议解决方式:在履行本合同过程中发生争议时,双方可通过协商解决,也可直接向不动产所在地人民法院提起诉讼。
第四条 其他
1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。
2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
3、本合同一式 份,甲方XX份,乙方XX份,不动产登记机构存档一份。
甲方(签字或公章): 乙方(签字或公章):
法定代表人(负责人) 法定代表人(负责人)
授权代理人(签字): 或授权代理人(签字):
XX年XX月XX日 XX年XX月XX日
主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭,都是为了使主债权得以圆满实现,所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。无论被担保的债权属于何种类债权,一般来说,当事人在抵押合同中都应就被担保的主债权的种类、数额作出约定并在抵押权设定登记时一并加以登记。这是出于抵押权特定原则的需要。因为如果主债权的种类数额没有确定下来的话,抵押权人可以支配的抵押物交换价值就无法确定;抵押权得以优先受偿的范围也就没有确定。
综合上面所说的,对于主债权就是属于抵押权所要担保的原本债权,对于此债权是可以利用合同的约定来保障各自的权益,一般在写时就要的主债权还有抵押的相关详情注明清楚,只有在规定的时间之内履行了自己的义务,那么才不会承担该有的法律责任。
延伸阅读:
房屋抵押贷款流程是怎样的
什么是房屋抵押
房屋抵押贷款的还款方式有哪些?