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赠与合同作为一种无偿的行为是很少见的，但是因为这种合同的特殊性决定了其法律的严格，必须双方意见都一致才能成立。什么条件下赠与合同无效?赠与合同注意事项有哪些?小编都将为大家尽心解答，请仔细阅读。
1、对于尚未实际交付赠与物的情况完全可以随时撤销(法定不准情况除外),并不违约.第一百八十六条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
2、合同法还规定了几种可以撤销赠与的法定情形.第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(2)对赠与人有扶养义务而不履行;
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
3、第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
4、第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：
1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
2、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。
4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。
5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。
赠与合同有着严格的法律规定，一旦出现问题就会无效，除了法定允许的情况。赠与人是随时可以取消赠与合同的，因此一定要认真对待这个问题，否则赠与合同无效，还有一些其他情况，小编也做出了罗列，希望能够帮助到大家，一些注意事项也要仔细了解。如果还有其他问题，请在线咨询365延安律师。
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