一、高空坠物条款有哪些?
小区里高空坠物致人损害的民事责任, 由坠物的所有人或管理人承担;如果所有人或管理人不明确，由建筑物的所有人或管理人承担连带责任，但能够证明自己没有过错的除外。
1.《侵权责任法》第87条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，民法总则高空坠物条款规定除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。该规定对担责者进行了限定，令可能的建筑物使用人承担补偿责任，既不会造成有损害结果而受害人得不到救济的情况，也不会导致因义务人过多导致个人补偿数额过小而起不到警醒作用，能在一定程度上督促建筑物使用人尽善良注意义务，预防该类事件的发生，而且也不会将补偿义务人的范围无限扩大化，所以这一立法规定较为合理，体现了公平原则。
2.在确定了承担补偿责任的责任主体后，各“可能加害的建筑物使用人”之间应承担按份责任而非连带责任。理由：按份责任可以减轻压力，使得受害人更容易得到补偿。同时，通过“可能的建筑物使用人”主动提供证据证明自己不是侵权人，可以缩小加害人范围，经济上的驱动更能刺激他们作证的义务。另外，按份责任的承担也可以起到预防类似案件发生的作用。而连带责任， 一是过分加大了使用人的责任，达不到息诉的目的且不利于社会安定; 二是有违公平原则，若要“可能的建筑物使用人”承担连带责任，则会让真正的加害人逍遥法外，使得正义无法实现; 三是连带责任将导致内部之间求偿权的无法实现。
3.根据《侵权责任法》规定，在难以确定具体侵权人时，除能证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。因此，法院在审理案件时可以通过以下几点来确定是否免除当事人的责任。第一，“可能加害的建筑物使用人”确定了具体的侵权责任人。相较于被害人来说，可能加害人与实际加害人同住一栋建筑物内，对于建筑物的情况较为了解，具有地理优势和人脉优势，可以通过多种途径找出实际加害人来免除自己的责任。第二，“可能加害的建筑物使用人”举证证明自己不是侵权人。可能加害人可以提出证据证明自己于侵权行为发生时根本不可能在建筑物内或伤人物品不可能归属自己从而在时间上或客观方面免责。第三，不可抗力。
4.《侵权责任法》第29条规定：因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。因此，在发生地震、台风等自然灾害时，由于不可抗拒的力量造成物品坠落，即便查明了坠落物的所有人也不用担责。《民法总则》也规定，民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任;难以确定责任大小的，平均承担责任。 二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的，平均承担责任。 值得注意的是民法总则草案通过后暂不废止民法通则，民法总则与民法通则的规定不一致的，根据新法优于旧法的原则，适用民法总则的规定。 对于防范高空抛物致死致伤事件，除了公民提高自身素质加强安全意识之外，物业或居委会等也要加强宣传引导，比如有的物业公司就发出了杜绝高空抛物等倡议和提示，部分内容值得借鉴： 1. 充分认识到高空抛物的危害性及肇事者要承担的法律责任，养成文明的生活习惯，杜绝高空抛物，禁止向楼下泼水、扔杂物的现象; 2. 请家长注意言传身教，用规范的行为教育自己的孩子从小做文明之人，行文明之举，教育好孩子不要往楼下乱扔杂物; 3. 高空抛物事关全体业主及住户的人身安全，人人都有监督高空抛物行为的义务，请大家相互监督和提醒。 高空抛物不仅有可能对他人造成巨大的人身伤害，还可能涉嫌“危害公共安全罪”。
我们平时生中需要注意自己居住的住所是否有高空坠物的隐患，例如;自家的空调架是否定期检查，阳台的花盆是否有掉落的危险等等，这些平时我们力所能及的，做好防范措施，减少意外的概率;另外发现高空坠物或者有高空坠物的危险，可以及时向相关部门反映，减小事故发生的概率及伤害。
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