第一，工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金;
第二，工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。
第一，超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。
第二，不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。
第三，工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。
第四，未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。
第五，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。
(一)发生不可抗力时合同的解除;
(二)合同的协商解除;
(三)当事人违约时合同解除：
①合同当事人乙方的其他违约致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。
②承包人将其承包的全部工程转包个大人，发包人有权解除合同;
③当事人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款(进度款)，承包人有权解除合同。
1、合同漏项。就是必须约定的条款没写，给后期决算带来麻烦，在合同签订前，首先，可以对照公司合同范本，看看里面有哪些合同组成要素;其次，要有一个“连续性”思维方式，可以按照时间先后顺序、工艺流程为主线思考可能存在的问题，从而对合同进行完善，思维是连续的，合同条款应该就不存在太大问题。
2、合同约定条款模糊。一句话可以有两种理解意思，决算时双方均按对自己有利的方式理解，是扯皮的导火索，应杜绝。
3、生搬硬套合同范本，有悖合同签订初衷。为了省事，生搬硬套合同范本，也不考虑合同的可执行性和项目管理模式，结果不但起不到合同指导施工的目的，反而阻碍了施工生产。个人认为合同签订的前提是方便现场管理、指导现场施工，在这个大前提下再来明确经济条款;否则，可能因合同签订不合理增加管理、施工、监控难度，间接增加项目成本。
4、签字手续不完善。为图省事，签字的时候仅在最后一页的甲方或乙方上签字了事，孰不知合同的重要条款一般都不在最后一页;有些合作方最后扯皮说“最后那页字是签的，但前面你们换了”或“前面看都没看就签了”，在打官司的时候法院按照同情弱势群体，合同双方均有知情权的条款执行。切记合同每页都要双方签字。
由此可知，依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。因此在涉及到与施工相关问题时，为了更好的维护我们的合法权利，有效规避风险，我们首先应该签订施工合同，在此基础上明确施工合同违约责任，依照合同相关规定办事，自觉依法守法用法。
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