开发商办理房产证在售房合同应有约定，如果有约定那么从约定办出房产证的时限到起二年内提起诉讼，另有约定除外。
起诉的费用：
1、财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
2、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。
3、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。
二、起诉的具体流程
撰写起诉状，起诉状包括，和被起诉人的名字、地址、出生年月日，籍贯、住所地、联系方式。请求的项目。事实和理由。
写好起诉状后，收集证据材料。
来到最近的人民法院起诉。一般都是到法院的立案庭起诉，有工作人员接待。
来到立案大厅起诉
案件受理后，工作人员会提示你提交证据。然后法院会联系被起诉的人，通知在指定的时间开庭。案件受理后，你要及时咨询有关法律人士，获得专业的指导。一般在政府部门都有法律援助中心，而且援助中心不收费的。
当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用
1、案件受理费：包括第一审案件受理费;第二审案件受理费;再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。
2、申请费：申请保全措施;申请支付令;申请公示催告;申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力;申请破产;申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告;申请承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决。
3、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
4、不交纳案件受理费：依照民事诉讼法规定的特别程序审理的案件;裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件;对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的案件;行政赔偿案件。
因此如果开发商存在违约情况，是可以在规定的时间内起诉的，但是起诉前需要准备好相关的资料和证明材料，缴纳相应的费用，如果是请律师的话，还需要缴纳相应的律师费，为了更好的维护自己的合法权益，建议在诉讼时效内进行起诉。
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