一、土地转包转让的流程有哪些?
由发包方对承包方提出要求，该要求两者同意后去办理备案和报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。有关政府部门同意后提供流转合同进行指导签订。签订后提交回政府有关部门记录在册。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十条【土地承包应当按照以下程序进行】 (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; (三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案; (四)公开组织实施承包方案; (五)签订承包合同。
第二十二条【发包方应当与承包方签订书面承包合同】 承包合同一般包括以下条款： (一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。
二、土地转让的税费有哪些?
一、营业税及附加税(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳 5% 的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和 3% 的教育费附加
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳 0.05% 的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳 3% 的契税(有的地方是 5% )。
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为 30% ;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为 40% ;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为 50% ;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为 60% 。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
土地转让税费，由出让方出三份，承让方一份，其包含营业税及附加税、印花税和契税以及土地增值税。只有把该税率交全，有关管控部门才对该转让文件生效。
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