【为你推荐】 租房合同 租房协议书 房产证上加名字 房屋买卖合同纠纷 房屋两证 征地补偿 拆迁补偿标准
买房对现代社会的生活来说已经变得越来越重要，相信很多朋友都很熟悉房产证，但是对于土地证可能就比较陌生，其实土地证同样是很重要的。由此可见，以下问题就很重要，即商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些?下面小编和大家共同学习一下。
一、什么是土地证?
土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
二、办理土地证所需材料
1、商品房土地登记申请书;
6、法律法规规定的完税或者减免税凭证;
三、土地证办理流程
1、由商品房土地使用权人提出申请，即由商品房土地使用人在向有关办理商品房土地证机关提出商品房土地证办理申请时，提交商品房土地使用权登记申请书、商品房土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、商品房土地使用权来源证明;
2、由商品房土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
四、土地证办理的注意事项
2、商品房土地证书如果遗失或者损毁的，商品房土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新的商品房土地证，并且在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原来的土地证书，补发新的商品房土地证。
以上就是小编为大家整理的有关于商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些的相关内容。通过这些内容可以看出土地证对于购买商品房的朋友来说是非常重要的，其办理流程以及注意事项也是非常复杂的，如果有需要办理土地证的朋友，一定要注意这些内容。更多相关知识您可以咨询律图威海律师。
延伸阅读：
土地证的作用是什么
国有土地使用证年限是多久
划拨土地证办理流程是怎样的？
