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杭州目前已实施不动产权证和房产证两证合一证，也即将房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权证书上去。两证合一以服务人民为标准，不仅节省了办理流程，省时省力，也为大众的生活带来了便利。律图小编将会为您详细介绍杭州土地证办理流程。
一、在开发商处领取的证件
1、交付使用证明原件(盖章的)
2、两张分户图
3、购房发票(之前已开发票就不需要领)。
二、办理土地证所需材料及流程
（1） 维修基金。
3、《商品房买卖契约》1、2、13，16，19，24页或32页。
4、分户图复印件。
（2）契税。
需要提供的资料：1、《商品房买卖契约》1、2、16，32页或者1，2，19，24页。
4、分户图复印件。
三、办理产权证。
需要提供的资料：
1、填写好的申请表。
3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。
4、分户图2张(开发商提供)。
5、乙方契约正本原件(副本)。
6、购房发票原件(办证联)。
7、房屋交付使用证明原件(开发商提供)。
8、共有声明(产权名字两人以上的，必须都到场)。
9、按揭材料。 抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件。
注意：办理产权证需要十五天(领证时要交工本费)，请先准备好复印件带上原件。
四、土地证的东西和程序
时间：拿到产权证后。
需要提供的资料：
1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分 。
2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本)。
4、申请表(土地局现领现填)。
5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。
五、被纳入不动产登记的情况
1、集体土地所有权;
2、房屋等建筑物、构筑物所有权;
3、森林、林木所有权;
4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;
5、建设用地使用权;
6、宅基地使用权;
7、地役权;
8、抵押权;
9、法律规定需要登记的其他不动产权利。
以上就是杭州土地证办理流程的详细情况，证件办理时间很快，立办立取，但所需材料繁多且复杂，因此在准备材料时希望您能细心准备，以防遗漏和出现差错，耽误您的时间。土地证事关自身权益，希望您能够认真对待。如果您想了解更多关于土地使用证方面的信息，可以咨询律图辽阳律师。
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