现在土地资源稀缺,所以国家就规定了土地的使用年限,那么大家一定会想学校有土地使用年限吗,小编告诉大家是有的,也会好奇学校土地使用年限到期了怎么办,其实是它的土地性质决定了它的土地使用年限是多久,下面小编就来具体给大家讲解一下土地使用年限的相关知识,希望能对大家有所帮助。
土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。那么学校属于教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地,所以土地使用年限是50年。
根据《民法典》(2021年1月1日起实施)中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
因为土地年限到期时是可以自动续期的,但是相对于也意味着是要续费的,土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利,所以说到底土地使用年限就是关系到土地的使用权有多久。
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