眼见着房价地价越来越贵，房屋土地的话题总是能从众多人们口中听到，是大家关注的一大焦点，还有一些人在农村承包集体土地发展种植或者养殖，那么其实关于集体土地的集体土地使用证到底是什么性质，而集体土地使用证是私有还是怎么样呢？我们今天可以学习一下相关知识。
一、土地证种类
目前常见的土地证只有两种，国有土地使用证，集体土地使用证，依据其土地来源性质决定它是国有还是集体的
土地法规定：
1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有1制和劳动群众集体所有制。
2、城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 比如商品房，它是通过征用集体土地后变成国有的，为国有土地使用证，又如宅基地，它是农民集体所有的，给村民自行建房使用，为集体土地使用证，综上所述，土地所有权，归国家和集体，个人和企事业单位等，只有使用权而已
集体土地使用证是国有土地使用证一种形式 国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
集体土地使用证： 关于农村集体土地使用证，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。
1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。
2、在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
所以，关于集体土地使用证是私有这一问题，从国家制度和法律规定来说应该是个人有土地的使用权，使用权私有而不是个人土地私有，比如宅基地这些，很容易让人混淆，但其中差别很大，我们大家都需要明白其中差别，才方便在遇到类似问题时可以有所可依。
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