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农村土地承包经营权流转委托协议范本是怎样的?

近些年,随着国家城镇化建设的力度不断加大,许多农村的村民纷纷离开乡村走入城市,选择了开始一个新的生活工作方式,这些远离故土的农民虽然人不在农村,但有多人都有原来承包尚未到期的土地处于闲置状态,因此,通常会委托村里的相关经济组织或中介转让出售承包权,那么,农村土地承包经营权流转委托协议的范本是怎样的呢?

农村土地承包经营权流转委托协议

(本合同适用于村经济合作社或其它中介服务机构

代为农户流转土地承包经营权时使用)

协议编号:

甲方(受托方):

住所:              联系电话:

乙方(受让方):

住所:              联系电话:

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,甲方受

等承包人的委托,就土地承包经营权委托流转事宜,经甲乙双方平等协商同意,订立本合同。

一、流转土地的状况、流转方式与用途

甲方将 等 户农户在 等地承包经营、面积合计(大写) 亩的土地,以 方式流转给乙方,从事 生产经营。具体见委托流转土地明细表。

二、流转期限

流转期限为  ,自    年  月  日至  年  月  日(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

甲方应在 年 月 日交付流转土地,乙方应在合同到期日归还土地

三、流转价款与支付方式

流转价款按下列第 种方式计算:

1.每亩每年支付(实物名称)________公斤,共_____公斤。

2.每亩每年支付人民币________元,共______元(大写: )。

3.考虑物价等因素的约定:

流转价款按下列第 种方式支付:

1.分期支付:

第一次支付于____年 月 日前支付 公斤(元);

第二次支付于____年 月 日前支付 公斤(元);

第三次支付于____年 月 日前支付 公斤(元);

……

2.一次性支付:于 年 月 日前全部支付完毕。

3.

四、甲方的权利和义务

1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。

2、按时向乙方收取约定的流转价款,按时交付约定流转土地

3、监督乙方履行合同规定的各项义务,对乙方违反土地用途等行为有义务制止和检举,有权获得由此造成的损失赔偿。

4、协助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服务,提供必要的服务。

5、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动,协调好委托方和当地群众关系,协助解决生产经营过程中发生的矛盾,维护乙方合法权益。

6、有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿。

五、乙方的权利和义务

1、遵守法律、法规和有关政策,接受当地党委政府的领导和所在村经济合作社的农业生产管理、指导、服务,不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益,依法享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。

2、按合同约定的土地用途和期限,享有公共设施的使用权,依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。

3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用,按规定交纳水电等有关生产费用。

4、土地流转期间,乙方将土地进行再流转,必须取得甲方的书面同意。

5、土地流转到期时,及时向甲方交还流转土地或者协商继续流转

六、违约责任

1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。

2.甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。

3.乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付费用的 %承担违约金。

4.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付违约金 元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由有关当事人协商。

七、其他约定

1、土地流转后,甲乙双方应向发包方和乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案。

2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建,应征得甲方同意,并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。

3、乙方应服从国家和集体建设用地需要,支持农业基础建设。土地流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费。

4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定:

5、其它需要说明的事项:

6、本协议在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

7、本协议自双方签字后生效。经协商,决定  (是或否)鉴证。未尽事宜,由双方共同协商补充,并报村和乡(镇、街道)备案,有关补充条款与本合同具有同等法律效力。

8、本协议一式 份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。

甲方(代理人签字、盖章): 乙方(签字、盖章):

身份证号: 身份证号:

年 月 日 年 月 日

鉴证单位:(签章)

鉴证人:(签章)

年 月 日

在协议中,首先简要介绍流转土地的面积、位置等基本情况以及转让的方式和转让后用途,其次对流转转让的时间、价格和款项支付方式进行约定,明确双方的权力、义务以及违约责任,对协议纠纷的解决方式和生效、备案等事项也进行了确定。

延伸阅读:

土地流转补偿标准

集体土地承包权将不得流转

农村土地流转纠纷的原因和解决方法

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