农村土地转让或者城市用地转让过程中，我们转让的始终是土地的使用权，在交易金额里面，我们会涉及到一个转让土地使用权所得税的问题，国家对土地使用权所得税的规定是怎样的？先小编将详细为大家介绍国家相关的法律规定。
一、国家法律对土地转让主体的规定：
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(中华人民共和国国务院令第55号)第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。并不会因为贵公司是外资企业而不同。
二、国有土地使用权涉及的税务项目：
国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。
土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。
契税根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。
土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条 土地使用税每平方米年税额如下:
1、大城市0.5元至10元;
2、中等城市0.4元至8元;
3、小城市0.3元至6元注意：土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
就我国的法律规定，在我国土地的所有权是不能进行买卖的的，而土地的使用权是可以买卖的，土地使用权分为集体土地使用权和国有土地使用权，两种使用权交易的方式是不一样的，但都需要交税。严格按照国家对土地使用权转让的相关规定，缴纳转让土地使用权所得税，是每一个公民的义务。
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