土地使用权是非常有价值的，而现实生活中很多人往往会利用自己拥有的土地使用权去银行申请贷款，但是贷款并不是我们想象的那么简单，它有固定的流程，只有按照流程进行，才行顺利的从银行获取贷款，因此了解土地使用权贷款两会流程就变得非常的重要，下面就来告诉大家。
一、土地使用权贷款两会流程是什么
1、贷款申请
不管是什么类型的贷款，首先是需要提交贷款资料，比如说身份证、土地使用权证以及银行要求的其他资料，这样才能够获得银行认可。
2、土地评估
银行会制定专业评估机构，对土地使用权进行实地的评估，并且出具评估报告。
3、贷款审批
再收到借款人的申请资料后会进行审核，审核完毕后，也会把审核结果，告知借款人。
4、办理手续
审核通过后进行签订合同，进行抵押登记，手续办完后，银行会把贷款资金发放至借款人账户。
二、土地使用权贷款的相关规定有哪些
1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
3、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。
乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。
编辑本段其他信息集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。
4、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。
5、乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。
首先就是贷款人要进行申请，而这个申请往往都必须通过书面的形式表达出来，其实贷款人申请之后，还要进行土地评估，评估土地的真正价值 ，最后才是审批流程，如果大家还有不清楚的，可以去当地的相关机构咨询工作人员。
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