快好知 kuaihz

土地使用类型国有其他包括哪些?

一、土地使用类型国有其他包括哪些?

按用途划分,可以划分为国有农用地、建设用地,国有未利用地一般不确定使用权人。

其中,依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设用地,国家可以将通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确定给单位或个人使用。

与此相对应,单位或个人取得的国有建设用地使用权,根据取得方式的不同,可分为国有划拨建设用地使用权、出让国有建设用地使用权、承租国有建设用地使用权和作价出资(入股)国有建设用地使用权。

二、国有土地使用权划拨划拨土地使用权

国有土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地无偿交给使用者使用的行为。国有土地使用权划拨必须依法报经县级以上人民政府批准,并由市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位或个人颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》。国家对于划拨用地范围有严格限制,《中华人民共和国土地管理法》第54条明确规定:“建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府批准,可以以划拨方式取得:

(一)国家机关用地和军事用地

(二)城市基础设施用地和公益事业用地

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地

(四)法律、行政法规规定的其他用地”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第23条规定:“下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨

(一)国家机关用地和军事用地

(二)城市基础设施用地和公益事业用地

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地

(四)法律、行政法规规定的其他用地

在我们国家,最常见的土地使用类型,可能就是建造房屋,或者是种植一些农作物,但是除了这些,实际上还有一些其他的用途,比如说有农用地和建设用地,但是也有一些没有利用的土地,一般情况下是不会使用权的确定等,这是现实中通常做法。

延伸阅读:

土地使用税如何征收?

土地使用证户主过世要过户吗?

土地使用税计算方法是什么

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:土地使用  土地使用词条  国有  国有词条  哪些  哪些词条  包括  包括词条  类型  类型词条  
土地承包

 土地确权由土地使用证怎样分

一、土地确权由土地使用证怎样分农村集体土地确权登记发证是农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设...(展开)

土地承包

 土地使用权不足70年怎么续期?

土地使用权是人民依法对土地进行使用的权利。人民可以在国家规定的土地使用权期限内,对土地进行一系列合法使用。国家这样规定的目的就是希望能够充分发挥土地的价值和效应...(展开)