连云港土地使用证办理流程是什么
1、向连云港自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房凭证、办理土地证的图。
2、连云港缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房凭证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、连云港缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、凭证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
4、连云港办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、凭证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金凭证原件、契税凭证原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理自住商品房的土地证。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、连云港房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、连云港新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、连云港土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到连云港房产局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
家在连云港并且需要办理土地证的小伙伴们，要仔细阅读哦。大家知道办理土地证的流程要比办理房产证的流程要稍微简单一些，并且土地证办理的时候大家是需要缴纳一定比例的费用，总体来说，办理土地证要比办理房产证便宜一点。
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