一、房屋土地使用权70年后到期怎么办
70年住宅土地使用权到期后无须提出申请直接续期，国务院总理3月15日在全国两会闭幕后举行的记者会上，也谈到老百姓关心的住宅土地使用权70年到期问题时说，可续期，不需申请，无前置条件，也不影响交易，国务院已责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。
二、其他规定
要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命一般为50年)就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌(设计寿命一般为50年)，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
我国物权法第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。2016年11月4日出台了《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，《意见》在多处对公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。国务院总理李克强3月15日在全国两会闭幕后举行的记者会上，也谈到老百姓关心的住宅土地使用权70年到期问题时说，可续期，不需申请，无前置条件，也不影响交易，国务院已责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。
综上所述，虽然土地使用权是有一定期限的，住宅用地期限70年到期后，但是在土地上房屋的所有权是不变的，所以在土地使用权期限到期了之后，那么需要对土地使用权采取一定的措施，需要进行续期，才能继续该土地上继续使用。
延伸阅读：
土地使用权证遗失
土地使用权的使用期限届满后怎样处理
土地使用权年限是多久？
