一、土地使用证换证申请书怎么写?
土地使用证换证申请书
某某县国土资源局：
兹有申请人：李某某，现申请将位于某某县某某镇某某街，土地使用证号：某某国用(2006)字第329 号，地号：OA-02-23-2，用途：住宅，使用权类型：出让，使用权面积136.66 平米，因继承遗产，经家庭协商，把李某某位于某某县某某镇某某街的土地使用权分为两宗，一宗为李某某名字，面积为52.51 平方米，一宗为全某某的名字，面积为86.03 平方米，望贵局给予办理相关手续为谢!
申请人：
2014 年 月 日
二、农村宅基地的特点有哪些?
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：
1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。
2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。
3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。
综上所述，在农村宅基地是村民拿到的一种土地使用权，可以永久使用。如果因为父母去世、成家立户等原因导致土地使用证内容变更的，应该及时到当地的土地管理部门申请换证。在提交的申请书上面如实写清变更请求、原土地使用人及新的土地使用人姓名。
