①宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权依然属于集体所有。
宅基地使用权人不能因为对宅基地的占有和使用而取得该宅基地的所有权，国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。
②宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员。
宅基地的使用主体主要是农村集体经济组织的成员，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障。
③宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地。
宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本，无偿取得，无偿使用。
我国法律规定，不得随意改变生产用地和耕地的用途，任意扩大宅基地的面积。
④宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得。
我国规定了严格的宅基地使用权审批制度，公民必须满足法定的条件，经过有关部门的审批，并依法办理相关的手续后方可取得宅基地的使用权。
