快好知 kuaihz

居民的房屋被强拆如何维权?

一、居民的房屋被强拆如何维权?

居民的房屋被强拆的维权,可以通过提起行政复议或者起诉到法院处理,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条,依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。

二、强制拆迁必须具备以下四个法定条件

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

1)、明显缺乏事实根据;

2)、明显缺乏法律、法规依据;

3)、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

4)、明显违反行政目的,严重损害公共利益;

5)、严重违反法定程序或者正当程序;

6)、超越职权;

7)、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

居民的房屋被强拆的情况下,应当向拆迁部门咨询有关原因以及政府的政策规定,如果该强拆的决定,不是经过法院的裁定的,而擅自拆迁他人房屋的话,属于违法的行为,因为没有按照规定来操作,应当在法律允许的范围内,利用法律途径来维权处理。

延伸阅读:

强拆犯法吗

根据我国《行政强制法》的条款规定:行政机...

房屋拆迁不签字会被强拆

不可以。拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协...

禁养区能强拆

不可以强拆,但是可以依法进行拆除。依据《...

房子强拆被拆怎么评估

房屋被强行拆迁的,被拆迁人可以委托有资质...

最新关于强拆的法律法规

要求对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人...

房子遭强拆国家赔偿申请书注意事...

要求赔偿应当递交申请书,申请书应载明下列...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:居民的房屋被强拆如何维权?  强拆  强拆词条  维权  维权词条  居民  居民词条  房屋  房屋词条  如何  如何词条  
维权技巧

 土地确权的三大好处?

一、减少村民土地界限不明引起的矛盾纠纷近些年来,村庄引进了不少大型项目,比如光伏园区、气井等。这些项目的引进本来是件大好事,一则村民的闲置土地获得了资金收入,二...(展开)

维权技巧

 当地房管部门强拆怎么办?

1、强拆之前如果当事人提前得知强拆消息,最好是将贵重物品转移,尤其是小件的贵重财物。万一发生意外,导致财物丢失,当事人只能申请赔偿,但是维权时像电视、电脑、冰箱...(展开)