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城市想要向农村进行扩建,那农村的房屋或者是设施就会被拆掉。但是在拆迁的过程中,不管是开发商还是当地政府都会对被拆迁者提供相应的补偿,但是各省市的补偿标准都是不同的,就以杭州为例,杭州农村拆迁补偿的标准是什么呢?那么请大家阅读一下小编为您整理的有关介绍吧。
一、杭州农村拆迁补偿标准是什么呢?
1、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
2、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
3、拆迁补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也 会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因 地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
应该注意到的是,像是房屋价值补偿标准都是按照不低于市场价的价格来进行补偿的,并且在补偿之前都会有相关的评估机构来进行评估,只有这样才能确保双方的权益不受损失。而一般停产停业损失的补偿都是协商之后才进行补偿的。
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