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农村拆迁补偿,宅基地和房屋是分开补偿吗 ?

  一、农村拆迁补偿宅基地和房屋是分开补偿吗?

  农村的宅基地和房屋拆迁是一体的。我国目前实行房地一体政策,房屋和宅基地一体补偿宅基地没有单独的补偿

房屋补偿

  就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿

  房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=被拆迁房屋重置成新价+装修费+搬迁费+奖励费。

 补偿范围

  1、房屋补偿费,也就是房子本身的补偿;

  2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;

  3、附属物补偿,包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等4、搬家费5、临时安置补助费;

  6、搬迁奖;

  7、院内土地补偿;

  8、院外小菜地,这个常常合并在统一征地里补偿

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