土地征收补偿协议书怎么写？

一、土地征收补偿协议书怎么写?

土地征收补偿协议书

甲方：xx镇房地产开发公司、

乙方：xx镇村民委员会(第三经济合作社)

甲、乙双方经友好协商，现就征用乙方位于xx村，面积为414.87亩的土地事宜，达成如下征地补偿协议：

1、征用土地面积，该土地面积为414.087亩。

2、征地补偿标准及付款方式：

(1)征地补偿标准按xxxx元亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款xxxx万元.

(2)付款方式：

甲方在本协议签订之日起10天内，先付435万元给乙方。在20xx年xx月30日前，甲方将余下征地补偿款435.827万元付清给乙方。

(3)五十年后该用地按国家国土政策处理。

(4)在三年内征收用地如有征地补偿上升，按上升价格补偿。

3、签订合同后，乙方应全力配合甲方开发使用该用地。

4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自签字日起生效，如有不足之处，由双方协商后再作补充。

甲方：xx镇房地产开发公司

代表人：xxx(盖章)

乙方：xx镇村民委员会(盖章)(第三经济合作社)社长签名。

二、如何管理分配征地补偿款?

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

综上所述，开发企业在郊区进行项目建设，会涉及到农村土地的征收。企业需要和被征地村的村委会签订征地补偿协议书，里面写清征地的范围、征地数量、征地补偿款金额、支付方式和期限等。在征地补偿款中，土地补偿费由村委会支配，原则上80%以上分配给村民。

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