快好知 kuaihz

自建房拆迁补偿标准是什么?

1、农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

2、房屋的补偿安置方式有以下几种:

(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

根据《土地管理法》第四47条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

自建房拆迁赔偿款一般来说,一个是按当地房价乘以面积的钱 一个是装饰的赔款 一个是搬家和租房抵偿 最后一个拆迁房低价购房。若是被征收的土地上有青苗和附着物,其赔偿标准应按照直辖市、自治区等当地额标准来计算。

延伸阅读:

农村自建房的最新申请手续有哪些?

自建房拆迁补偿标准是怎样的

农村自建房买卖有哪些条件,要注意什么?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:自建房拆迁补偿标准是什么?  建房  建房词条  拆迁  拆迁词条  补偿  补偿词条  标准  标准词条  什么  什么词条  
补偿标准

 龙琅高速征地补偿标准是什么

政府为了建设某些工程项目往往选择向百姓征地,相应地,政府就要给予百姓一定的征地补偿,从而保护百姓的利益。国家对征地规定了具体的征地补偿标准,不同省份的征地补偿标...(展开)

补偿标准

 福建征地补偿的标准是什么?

福建在我国经济发展的过程当中是占有很重要的位置的,因为福建是我国海上商贸的集散地,福建最大的地理特征就是依山傍海,这位福建本省的经济发展提供了很好的自然资源。福...(展开)