快好知 kuaihz

贵州省毕节市拆迁补偿的标准是什么?

一、贵州省毕节市拆迁补偿的标准是什么?

没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。《国有土地上房屋征收补偿条例》第十八条市政府应当对被征收人给予补偿补偿内容应当包括:

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)被征收房屋附属物价值补偿;

(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

目前我们国家征收土地的补偿标准分为两种:

(一)耕地征的

补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

(二)征收农村或者是城市土地房屋的

对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、国家土地征用补偿标准法律依据

《土地管理法》第四十四条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

三、国家土地征收遵守原则

(一)十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则;

(一)保证国家建设用地的原则;

(二)妥善安置被征地农民的原则。

随着近年来我国社会经济水平的不断发展,我国的土地征收的情况时有发生,在土地征用过程中一定要切身维护好自己的合法利益,保护好自身的合法权利。

延伸阅读:

个人房产税征收对象是怎么样的?

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有...

征收方的哪些行为属于暴力拆迁?

征收方属于暴力拆迁的行为有对被拆迁者使用...

开发商强制征收土地怎么办?

开发商强制征收土地的话农民可以向住建部门...

国家农田征收补偿标准

政府征收土地的用途有很多,比如可以作为土...

征收林地时先行占用再补征地批复...

先占用林地再补征地批复是不合法的,根据法...

新拆迁条例规定的土地征收范围有...

1、国防和外交的需要。2、由政府组织实施...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:毕节市  毕节市词条  贵州省  贵州省词条  拆迁  拆迁词条  补偿  补偿词条  标准  标准词条  
补偿标准

 贫困建档异地搬迁补偿

具体的补偿标准是,建档立卡贫困人口人均住房补助2万元,非贫困人口人均住房补助1.2万,签订旧房拆除协议并按期拆除的,人均奖励1.5万。无生活来源、无劳动能力、无...(展开)