店铺拆除如何赔偿商家？_补偿标准_征地拆迁

一、店铺拆除如何赔偿商家？

店铺拆除有以下两种方式赔偿商家：

(一)货币补偿

(二)产权置换。

其中货币补偿是由专业的评估机构对即将被拆迁的商铺进行专业的估价。依据相应的法律和补偿政策制定出一个有据可循补偿金额。

产权置换又可分为价值标准产权置换和面积标准产权置换，价值标准产权置换是依照法定程序，通过对被拆迁人商铺的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换，而面积标准产权置换指的是以商铺建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

二、拆除违章建筑的程序是什么？

对于违章建筑，需要严格按照一定的程序来拆除，违章建筑的拆除程序如下：

（一）对违章建筑进行立案调查;

（二）对违章建筑进行听证，通知被拆除人;

（三）听证通过后对违章建筑进行拆除。

《行政强制法》第四十三条

行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。

行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、公司拆迁怎么赔偿？

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

（一）是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

（二）是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

（三）是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

（四）是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

不管是违章建筑还是店铺的拆除都是需要进行赔偿的。违章建筑的拆除首先应该要认定违章建筑，其次向被拆迁人进行通知，最后就是实施违章建筑的拆迁。

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