一般有国家相关单位出具的证明材料内容和格式都是非常的严肃的，所以房管局依法出具的他项权证的样本不会是一个人一个样，唯一存在差别的就是他项权证上面的有些细节上的信息是根据抵押借款的一些实际信息去登记的。有些人在等待他项权证期间，自己比较急切的关注房屋抵押他项权证样本需要多久才能拿到?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
二、房屋解除他项权证需要哪些手续?
1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
三、他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
大家要知道，房屋抵押他项权证样本这个小编用文字的形式给大家去简述的话其实并不是特别的直观，他项权证的样本就和我们的土地使用证一样都是涉及到相关的图文形式的，所以在365平台上不方便给大家提供他项权证样本。但是我们其实办理房产证和抵押登记的同时，大概一个月左右就能见到样本了。
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