快好知 kuaihz

解除他项权证需要本人亲自办理吗?

一、 解除他项权证需要本人亲自办理吗?

解除他项权证一般是需要本人办理的,但也可以委托他人办理,要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。根据《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

二、他项权证注销登记提交的材料

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

三、土地他项权利的特征

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。

⑴是在他人土地上享有的权利。

⑵可以满足他人对土地利用的需求。

⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。

⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。

在房产抵押或者购买以后,他项权证会被注销,而房产没有抵押,他项权证则不会被注销,这在法律上有明确规定,当他项权证没有注销的时候,该房产不得参与市场交易,所以房产的他项权证的注销对于整个房产交易都有些至关重要的作用。

延伸阅读:

房屋他项权证到期

他项权证不会自动失效,抵押关系终止,抵押...

房屋他项权证能当房证吗?

他项权证不能当房证,两者是有区别的。房产...

查封期间可以补办他项权证吗?

依法被查封、扣押、监管的财产,不得抵押。...

车辆他项权证是什么意思?

车辆的他项权是指除产权人及共有权人以外的...

房屋他项权证注销

一,抵押结束,抵押人应按规定,返原抵押登...

办理房屋他项权证费改谁出?

双方协商。根据他项权利人和房屋所有权人签...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:权证  权证词条  解除  解除词条  亲自  亲自词条  办理  办理词条  本人  本人词条  
房产查询

 在我国房屋他项权利人是谁

房产抵押登记也是非常严肃的一件事情了,当生活中我们需要跟其他的机构借钱,而作为以借款的价值相对应的抵押物很多人第一时间想到的就是房子,所以房产抵押登记几乎就是因...(展开)