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他项权证办理收费是如何计算的?

一、他项权利设定登记

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

二、他项权证注销登记

《城市房屋权属登记管理办法》

提交的材料:

(1)他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

(2)他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;  

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

受理地点:办事中心建设窗口

办事程序:

一、他项权利设定登记

1、受理

2、审核

3、发证

二、他项权证注销登记

1、受理

2、审核

3、注销

承诺事限:

他项权利设定登记:3个工作日

二、他项权证注销登记:即办

收费标准:

他项权利设定登记

1、按物价核定收费;

2、地税收取的印花税5元/证。

办理流程

(一)办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;

(二)办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

(三)办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(四)税费标准

1、登记

住房,权利人按每套房屋80元交纳。

非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。

按照相关规定,他项权证未被注销,该房产是不能进行买卖的,未经抵押权人的同意,房产是不能进行合法交易,不能办理产权过户等手续。所以,借款人需还清贷款后,就马上要办理解除抵押手续,注销他项权证,房产才可以进行买卖。

延伸阅读:

查封期间可以补办他项权证吗?

房屋他项权证号的相关规定是什么

撤销他项权证民间借贷的条件是什么?

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