塔吉克斯坦地处中亚东南部，1991年原苏联解体后独立成为主权国家。国土面积14.31万平方公里，是中亚面积最小的国家，境内多山，素有“高山之国”美誉。
资源丰富，已探明包括铅锌、铋、钼、钨、锑、锶和金、银、锡、铜等贵重金属，油气和石盐、硼、煤、萤石、石灰石、彩石、宝石等50余种矿产。
塔吉克斯坦实行总统制，总统由全民选举产生，每届任期7年。现任总统埃莫马利·拉赫蒙于1994年11月起首任总统，2013年11月第三次获得连任，任期至2020年。2015年12月塔吉克斯坦议会通过民族领袖法，确认拉赫蒙总统民族领袖地位。拉赫蒙总统的长期执政有利于塔吉克斯坦对内对外政策的稳定性和持续性。
塔吉克斯坦政局稳定，市场开放，具备较为完善的经贸法律体系，近年来经济总体保持平稳增长。2018年，塔吉克斯坦在继续推进落实能源、交通和粮食安全三大发展战略的同时，提出将国家工业化作为第四项国家基本发展战略，并致力吸引国外直接投资，争取实现基本商品的进口替代并扩大出口，以促进经济增长、增加就业，取得了一定成效。
塔吉克斯坦是中国的友好邻邦，中塔于1992年建交。近年来两国高层互访频繁，政治互信不断加强，两国领导人间建立起深厚的友谊。2017年8月，拉赫蒙总统对中国进行国事访问，中塔两国建立全面战略伙伴关系，中塔政治经贸关系目前正处于历史最好时期，中塔经贸合作快速发展，规模和范围逐步扩大，合作水平不断加深。中塔经贸合作已成为推动中国“丝绸之路经济带”建设的重要力量，丝路古道再度焕发出蓬勃生机。
在中国信贷资金支持下，中国建筑工程企业在塔吉克斯坦先后承揽大型工程项目，得到了塔方各界的高度好评和认可，为中国工程企业赢得了良好信誉，也为其它中资企业进入塔吉克斯坦工程承包市场奠定了坚实基础。同时，中塔合作领域不断拓宽，涵盖金融、矿产资源勘探开发、火电站建设、石油冶炼、水泥生产、电信运营、农业等诸多领域。
目前，中塔经贸合作中存在的主要问题表现在：第一，交通问题是两国经贸合作发展的瓶颈。中塔唯一陆路口岸位于海拔4000米以上高原，由于气候、地理条件恶劣，通关时间只有半年，过货量小，利用率不高。目前中塔大宗货物贸易主要绕行吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦、哈萨克斯坦等国，时间长，成本高，手续繁杂，易受邻国牵制。第二，资金紧张问题。
塔吉克斯坦产业结构单一，且经济总量较小，限制了塔吉克斯坦政府投资和基本建设规模，另外其外债额占GDP比重较高，已接近世界银行和国际货币基金组织所设上限。第三，塔吉克斯坦投资环境有待改善。塔吉克斯坦基础设施发展水平较低，冬季供电不足，道路交通不畅、年久失修；塔吉克斯坦执法人员执法手段有时粗糙，对法律法规的解释随意；对外籍工作人员居留政策严格，实行工作许可证和签证双重制度；税收负担较重，制约企业发展；银行体系相对薄弱。
总体看，中塔两国可合作领域较多，可拓展空间较大。在此，建议中方企业在塔吉克斯坦开展经贸合作时注意以下事项：
第一，严守合规经营，严格执行中国就境外投资、工程承包和劳务输出等事项的相关规定，依规及时履行报批程序，第一时间到中国大使馆经商处办理境外报到登记手续，注意加强对带出劳工的管理，保障劳工薪酬等权益，妥善处理劳资纠纷。
第二，尽可能详尽了解塔吉克斯坦国家和地方出台的与中国企业自身经营活动相关的法律法规，特别是海关、税务、环保、移民等方面法律规定，守法经营，依法保护自身权益。
第三，对当地市场供求、资源状况、项目背景、塔方合作伙伴等做广泛深入调查了解，避免盲目、重复、低水平投资，防止上当受骗；在同塔方特别是塔吉克斯坦官方人士洽谈项目时要注意谨慎表态，不要轻易做出承诺，做到言而有信，言行一致。
第四，塔吉克斯坦为穆斯林国家，风俗习惯与中国不尽相同，中方企业人员应对当地国情民情、风俗习惯有所了解，并在对外交往中予以尊重，注意维护中国企业形象。
第五，中国驻塔吉克斯坦使馆经商处负责中资企业和个人在塔吉克斯坦开展经贸合作的相关事务，请在塔吉克斯坦中资机构和个人与使馆经商处保持必要联系，并接受指导和监督，采取切实措施保障项目和人员安全，在遇到困难和障碍时可向使馆领事部和经商处求助，在发生人员伤亡和群体性事件时必须第一时间向经商处报告，我们将竭诚向大家提供力所能及的服务和帮助。
塔吉克斯坦是首批与我签署共建“一带一路”政府间合作文件的国家之一，当前，塔吉克斯坦致力于建设本国工业体系，实现由农业国向工-农业国的转变，其政府和企业均对中国表现出强烈的合作愿望和诉求。
中塔两国经济互补性强，中国优势产能和技术适合塔吉克斯坦发展需要，随着共建 “一带一路”倡议在塔吉克斯坦的深入推进，两国经贸合作的前景将更加广阔。
全国分为3州1区1直辖市：索格特州(原列宁纳巴德州)、哈特隆州、戈尔诺—巴达赫尚自治州、中央直属区和杜尚别市。
首都:杜尚别，人口约84.64万。坐落在瓦尔佐布河及卡菲尔尼甘河之间的吉萨尔盆地，海拔750-930米，面积125平方公里。夏季最高气温可达40℃，冬季最低气温-20℃。杜尚别是十月革命后由久沙姆别等3个荒僻的小村建立起来的一个新兴城市，1925年起称市，是全国国家政治、工业、科学及文化教育的中心。全市分为西诺区、伊斯莫伊利—索莫尼区、绍赫曼苏尔区和菲尔达夫锡4个区。杜尚别市工业总产值占全国的9%。
其他主要的经济中心城市有：胡占德、波赫塔尔(原名库尔干秋别)、霍罗格。
截至2019年1月1日，塔吉克斯坦全国总人口约910万人，人口较为密集的城市主要包括杜尚别、库利亚布、胡占德、波赫塔尔等。
在塔华人总数约1万人，主要集中在杜尚别市、胡占德市、哈特隆州等地区。
塔吉克斯坦法律规定所有土地归国家所有，不可买卖。国家根据不同行业征收土地使用税。
首都杜尚别租一套两居室住房价格每月在200-1500美元；租一处办公用小楼每月1500-8000美元不等。
外国人不允许在塔吉克斯坦购置不动产。目前杜尚别出售房屋的价格在每平方米350-1000美元左右。其他城市的租金和房价明显低于首都杜尚别。
2014年以来，由于塔吉克斯坦劳务移民收入减少，自俄罗斯的侨汇缩减明显，居民购买能力下降，导致房价下跌，特别是首都杜尚别的房价降幅较大。同时，塔吉克斯坦建筑材料的降价及建筑公司间的竞争也是房价下跌的重要因素。
2018年，塔吉克斯坦水泥产量为384.43万吨，钢材及塑钢均为进口。
环球印象发布《塔吉克斯坦房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了塔吉克斯坦房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了塔吉克斯坦房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入塔吉克斯坦市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了塔吉克斯坦房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了"一带一路"战略对塔吉克斯坦房地产行业带来的机遇以及对塔吉克斯坦房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对塔吉克斯坦房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资塔吉克斯坦房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
报告正式版正文目录
第一章 塔吉克斯坦房地产行业概述
第一节 塔吉克斯坦房地产业发展的特征及主要影响因素
一、塔吉克斯坦房地产业发展的特征
二、影响塔吉克斯坦房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在塔吉克斯坦国民经济中的地位与作用
一、房地产业在塔吉克斯坦国民经济发展中的支柱地位
二、房地产业在塔吉克斯坦国民经济发展中的拉动作用
第三节 塔吉克斯坦房地产投资概况
一、塔吉克斯坦房地产开发投资总额
二、塔吉克斯坦商品房施工面积
第二章 2019年塔吉克斯坦房地产行业投资环境分析
第一节 塔吉克斯坦房地产行业面临的地理环境
第二节 塔吉克斯坦房地产行业面临的经济环境
一、2019年塔吉克斯坦GDP分析
二、2019年塔吉克斯坦消费价格指数分析
三、2019年塔吉克斯坦城乡居民收入分析
四、2019年塔吉克斯坦社会消费品零售总额
五、2019年塔吉克斯坦全社会固定资产投资分析
六、2019年塔吉克斯坦进出口总额及增长率分析
第三节 塔吉克斯坦房地产行业面临的社会环境
第四节 塔吉克斯坦房地产行业面临的金融环境
第五节 塔吉克斯坦房地产行业面临的政策环境
第三章 2019年塔吉克斯坦土地市场分析
第一节 2019年塔吉克斯坦土地供应情况
一、塔吉克斯坦各年度经营性土地供应量价走势
二、塔吉克斯坦各年度经营性土地供应用途结构走势
三、塔吉克斯坦各年度经营性土地供应区域走势
第二节 2019年塔吉克斯坦土地成交情况
一、塔吉克斯坦年度经营性土地成交对比
二、塔吉克斯坦月度经营性土地成交溢价率走势
三、塔吉克斯坦各年度经营性土地成交用途结构走势
四、塔吉克斯坦各年度经营性土地成交区域走势
第四章 2019年塔吉克斯坦房地产行业现状分析
第一节 2019年塔吉克斯坦房地产开发状况分析
一、塔吉克斯坦房地产开发规模与开工、竣工情况
二、塔吉克斯坦城镇住宅建设情况
三、塔吉克斯坦经济适用住房建设情况
四、塔吉克斯坦公寓建设情况
五、塔吉克斯坦商品房建设情况
第三节 2019年塔吉克斯坦房地产市场交易情况
一、塔吉克斯坦房地产市场成交量
二、塔吉克斯坦房地产市场成交价格
三、塔吉克斯坦房地产市场成交结构
第四节 影响塔吉克斯坦房地产市场供给的主要因素
第五章 2019年塔吉克斯坦房地产行业财务状况分析
第一节 2019年塔吉克斯坦房地产行业三费变化情况
第二节 2019年塔吉克斯坦房地产行业经营效益分析
一、塔吉克斯坦房地产行业盈利能力
二、塔吉克斯坦房地产行业营运能力
三、塔吉克斯坦房地产行业偿债能力
四、年塔吉克斯坦房地产行业发展能力
第三节 塔吉克斯坦房地产行业财务状况总体评价
第六章 2019年塔吉克斯坦房地产行业细分市场分析
第一节 2019年塔吉克斯坦商品房市场现状分析
一、塔吉克斯坦商品房市场综述
二、塔吉克斯坦商品住宅年度新增供应走势
三、塔吉克斯坦月度商品住宅供销对比走势
四、塔吉克斯坦商品住宅供应分布情况
五、塔吉克斯坦商品住宅年度成交量价走势
六、塔吉克斯坦商品住宅逐月成交量价走势
七、塔吉克斯坦商品住宅成交分布
八、塔吉克斯坦商品住宅存量情况
九、塔吉克斯坦商品住宅存量分布
第二节 2019年塔吉克斯坦公寓市场现状分析
一、塔吉克斯坦公寓市场综述
二、塔吉克斯坦公寓年度供需走势
三、塔吉克斯坦公寓月度供销对比走势
四、塔吉克斯坦公寓供应分布情况
五、塔吉克斯坦公寓供应面积段结构
六、塔吉克斯坦公寓成交分布情况
七、塔吉克斯坦公寓成交面积段结构
八、塔吉克斯坦公寓存量分布情况
九、塔吉克斯坦公寓存量面积段结构
第三节 2019年塔吉克斯坦写字楼市场现状分析
一、塔吉克斯坦写字楼市场综述
二、塔吉克斯坦写字楼租赁情况
三、塔吉克斯坦写字楼市场供应量分析
四、塔吉克斯坦写字楼市场成交量分析
五、塔吉克斯坦写字楼市场成交均价分析
第四节 2019年塔吉克斯坦保障性住房市场现状分析
一、塔吉克斯坦保障性住房市场综述
二、塔吉克斯坦保障性住房年度供需走势
三、塔吉克斯坦月度保障性住房供销对比走势
四、塔吉克斯坦保障性住房成交分布情况
五、塔吉克斯坦保障性住房成交均价结构
六、塔吉克斯坦保障性住房成交排名情况
七、塔吉克斯坦保障性住房存量排名
第五节 2019年塔吉克斯坦商业地产市场现状分析
一、塔吉克斯坦商业地产市场供求关系分析
二、塔吉克斯坦在售商业地产产品成交情况
三、塔吉克斯坦商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年塔吉克斯坦房地产行业前景预测
第一节 工业总产值预测
第二节 销售收入预测
第三节 利润总额预测
第四节 总资产预测
第五节 经营能力预测
第六节 盈利能力预测
第七节 偿债能力预测
第八章 中国企业或个人投资塔吉克斯坦房地产面临的风险分析
第一节 投资塔吉克斯坦房地产面临的成本风险分析
一、水、电、气价格
二、劳动力供求及工薪情况
三、外籍劳务需求状况
四、土地及房屋价格
第二节 中国企业或个人投资塔吉克斯坦房地产行业面临的壁垒
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、技术壁垒
四、地域壁垒
第三节 中国企业或个人投资塔吉克斯坦房地产行业外部风险
一、宏观经济风险
二、相关产业政策风险
三、环保相关风险
四、技术方面风险
第四节 中国企业或个人投资投资塔吉克斯坦内部风险预警
一、中国房地产企业自身融资风险
二、价格风险
三、竞争风险
四、盈利风险
五、人才方面风险
关键词：塔吉克斯坦房地产投资,塔吉克斯坦房价,塔吉克斯坦购房政策,塔吉克斯坦房地产市场,塔吉克斯坦房地产报告,塔吉克斯坦房地产政策,塔吉克斯坦房地产分析
报告正式版图文目录
图表 1 2015-2019年塔吉克斯坦房地产开发投资额及其占国内生产总值比重 23
图表 2 2015-2019年塔吉克斯坦GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长 24
图表 3 2015-2019年塔吉克斯坦房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 24
图表 4 2015-2019年塔吉克斯坦房地产开发投资占国内生产总值比重 25
图表 5 2015-2019年塔吉克斯坦房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率 26
图表 6 2015-2019年塔吉克斯坦房地产开发结构图 27
图表 7 2015-2019年塔吉克斯坦累计不同用途房地产开发投资增长情况图 27
图表 8 2015-2019年塔吉克斯坦房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况 28
图表 9 2015-2019年塔吉克斯坦GDP总量及增长示意图 30
图表 10 2015-2019年塔吉克斯坦人均GDP总量及增长示意图 31
图表 11 2015-2019年塔吉克斯坦农村及城镇人口统计 33
图表 12 2015-2019年塔吉克斯坦国民总收入统计 34
图表 14 2015-2019年塔吉克斯坦固定资产投资情况(单位：百万基普) 36
图表 18 2019年塔吉克斯坦与世界各大洲贸易额比重示意图 38
图表 19 2019年塔吉克斯坦与世界各大洲贸易额比重示意图 39
图表 20 2015-2019年塔吉克斯坦经营性土地年度供应情况 51
图表 21 2015-2019年塔吉克斯坦经营性土地月度供应走势 52
图表 22 2015-2019年塔吉克斯坦经营性土地各类用途供应面积占比 52
图表 23 2019年塔吉克斯坦经营性土地各类用途供应面积占比 53
图表 24 2019年塔吉克斯坦经营性土地重点各区域供应面积占比 53
图表 25 2015-2019年塔吉克斯坦经营性土地年度成交走势图 55
图表 26 2015-2019年塔吉克斯坦经营性土地年度容积率走势图 56
图表 27 2015-2019年塔吉克斯坦经营性土地月度供求走势 56
图表 28 2015-2019年塔吉克斯坦经营性土地月度成交走势 57
图表 29 2015-2019年塔吉克斯坦经营性土地溢价率月度走势图 58
图表 30 2015-2019年塔吉克斯坦经营性土地各类用途成交面积占比 58
图表 31 2019年塔吉克斯坦经营性土地各用途成交面积占比 59
图表 32 2019年塔吉克斯坦经营性土地各区成交面积占比 60
图表 33 2015-2019年度塔吉克斯坦城镇固定资产投资、房地产开发投资情况 61
图表 34 2015-2019年塔吉克斯坦房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况 61
图表 35 2015-2019年度塔吉克斯坦城镇住宅建设情况 62
图表 36 2015-2019年度塔吉克斯坦经济适用住房建设情况 62
图表 37 2015-2019年塔吉克斯坦商品房按物业类型划分施工面积情况 63
图表 38 2015-2019年塔吉克斯坦商品房按物业类型划分新开工情况 63
图表 39 2015-2019年塔吉克斯坦商品房按物业类型划分竣工情况 64
图表 40 2015-2019年塔吉克斯坦土地开发情况统计 66
图表 41 2015-2019年度塔吉克斯坦土地购置情况 66
图表 42 2015-2019年塔吉克斯坦房地产行业规模指标 72
图表 43 2015-2019年塔吉克斯坦房地产行业规模情况 73
图表 44 2015-2019年塔吉克斯坦房地产行业工业产值情况 73
图表 45 2015-2019年塔吉克斯坦房地产行业销售收入情况 74
图表 46 2015-2019年塔吉克斯坦房地产行业产销率情况 75
图表 47 2015-2019年塔吉克斯坦房地产行业利润及同比增长率 78
图表 48 2015-2019年塔吉克斯坦房地产行业亏损额及同比增长率 78
图表 49 2015-2019年塔吉克斯坦房地产行业盈利能力指标 79
图表 50 2015-2019年塔吉克斯坦房地产行业营运能力指标 80
图表 51 2015-2019年塔吉克斯坦房地产行业偿债能力指标 81
图表 52 2015-2019年塔吉克斯坦房地产行业发展能力指标 82
图表 54 2019年塔吉克斯坦商品住宅环比统计(不包含保障房) 84
图表 55 2015-2019年塔吉克斯坦商品住宅年度供应情况 85
图表 56 2015-2019年塔吉克斯坦商品住宅月度走势 86
图表 57 2019年塔吉克斯坦各省市商品住宅供应情况 87
图表 58 2015-2019年塔吉克斯坦商品住宅成交走势 88
图表 59 2015-2019年塔吉克斯坦商品住宅成交走势 89
图表 60 2019年塔吉克斯坦各区域商品住宅成交情况 90
图表 61 2015-2019年塔吉克斯坦商品住宅库存情况 91
图表 62 2019年塔吉克斯坦各省市商品住宅存量情况 92
图表 63 2015-2019年塔吉克斯坦公寓公寓市场供需走势 94
图表 64 2015-2019年塔吉克斯坦公寓类产品月度供需走势 95
图表 65 2019年塔吉克斯坦公寓类产品主要省市供应占比情况 96
图表 67 2019年塔吉克斯坦公寓类产品主要省市成交占比 97
图表 68 2019年塔吉克斯坦公寓类产品面积段成交占比 98
图表 69 2019年塔吉克斯坦公寓类产品重点省市存量占比 99
图表 70 2019年塔吉克斯坦公寓类产品面积段存量占比 100
图表 71 2015-2019年塔吉克斯坦写字楼供求逐年走势 101
图表 72 2015-2019年塔吉克斯坦写字楼月度供应走势 102
