乌兹别克斯坦地处中亚腹地，历史上是古丝绸之路的关键枢纽和各种文化交汇地，是世界著名旅游胜地之一，有着悠久的历史文化，文物古迹众多。近年来，乌兹别克斯坦经济实现较快增长，2018年GDP同比增长5.1%，是中亚地区经济发展最快的国家。乌兹别克斯坦自然资源丰富，盛产“四金”——黄金、“白金”(棉花)、“乌金”(石油)、“蓝金”(天然气)是国民经济主要支柱产业。首都塔什干是中亚最大城市。
乌兹别克斯坦是共建“一带一路”的重要参与者和建设者。2013年9月，中国提出共同建设丝绸之路经济带的倡议，得到包括乌兹别克斯坦在内的国际社会的广泛支持和积极响应，乌兹别克斯坦社会各界对此高度评价，认为该倡议着眼于各国人民追求和平与发展的共同梦想，是中国为世界提供的一项充满东方智慧的共同繁荣发展的方案。2016年6月，共同决定把中乌关系提升为全面战略伙伴关系，标志着两国关系发展进入了快车道。2017年5月，乌兹别克斯坦现任总统米尔济约耶夫对中国进行国事访问并参加首届“一带一路”国际合作高峰论坛，与党和国家领导人举行会晤并达成多项共识，两国关系进入全新阶段。2018年6月和2019年4月，米尔济约耶夫总统两次赴华，参加上合组织元首青岛峰会和第二届“一带一路”国际合作高峰论坛，并会晤我党和国家主要领导人，推动中乌各领域向更高层次、更宽领域跃进。
全国共划分为1个自治共和国(卡拉卡尔帕克斯坦自治共和国)、12个州(花剌子模州、纳沃伊州、布哈拉州、撒马尔罕州、卡什卡达里亚州、苏尔汉河州、吉扎克州、锡尔河州、塔什干州、纳曼干州、安集延州、费尔干纳州)和1个直辖市(塔什干市)。
按人口数量，首都塔什干市是中亚最大城市，现有常住人口252万(2019年4月1日)。1月平均气温0℃，7月日间平均气温36℃。
其他主要经济、旅游城市有撒马尔罕市、布哈拉市、纳曼干市。撒马尔罕市是撒马尔罕州首府，著名旅游城市，位于泽拉夫尚河畔，东北至首都塔什干的铁路距离为270公里，南至阿富汗国境249公里。面积51.9平方公里，人口约53万。主要民族是乌兹别克族，还有塔吉克族、俄罗斯族、乌克兰族和朝鲜族等。布哈拉市位于乌兹别克斯坦西南部，泽拉夫尚河三角洲上的沙赫库德运河河畔，布哈拉绿洲中部，人口23.78万，是布哈拉州的行政、经济和文化中心，东北距首都塔什干434公里。
华人和中资企业在乌兹别克斯坦主要集中在塔什干市、塔什干州，据乌兹别克斯坦司法部统计，截至2019年5月1日，在乌兹别克斯坦中企1258家，其中，在塔什干市注册中资企业约占总数的45%，塔什干州占20%。
截至2019年4月1日，乌兹别克斯坦人口3337.58万，城市人口占总人口的50.5%，首都塔什干常住人口252万。乌兹别克斯坦的人口主要集中在中部、东部和南部，西部和北部沙漠地区人烟稀少。乌兹别克斯坦华人数量7000-8000人，主要集中在塔什干市及塔什干州、锡尔河州、布哈拉州、费尔干纳州等地，开展石油天然气管道、隧道、煤矿、化工厂、电站、建材等项目合作。
土地价格:目前塔什干市区土地价格因位置不同约在1.4-2.2美元/平方米之间，郊区的价格约0.9美元/平方米。
房屋价格:乌兹别克斯坦房地产价格因地区和城市的不同，差别很大。以塔什干市为例，房地产价格在2006-2007年大幅上涨，2008年8月达到最高点，随后逐步下滑。目前，塔什干市区二手房均价为700美元/平方米左右，新房价格较高，每平米1200美元左右，高端住宅每平米超过2000美元。
房屋租金:目前，塔什干市住宅租金为：一间三室一厅的住宅根据地段和装修的不同，月租金在300-2500美元之间。最好的写字楼租金30美元/平方米/月，普通的在15-20美元/平方米/月左右。
近两年来，乌兹别克斯坦建材价格大幅上涨。
环球印象发布《乌兹别克斯坦房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了乌兹别克斯坦房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了乌兹别克斯坦房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入乌兹别克斯坦市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了乌兹别克斯坦房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了"一带一路"战略对乌兹别克斯坦房地产行业带来的机遇以及对乌兹别克斯坦房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对乌兹别克斯坦房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资乌兹别克斯坦房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
报告正式版正文目录
第一章 乌兹别克斯坦房地产行业概述
第一节 乌兹别克斯坦房地产业发展的特征及主要影响因素
一、乌兹别克斯坦房地产业发展的特征
二、影响乌兹别克斯坦房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在乌兹别克斯坦国民经济中的地位与作用
一、房地产业在乌兹别克斯坦国民经济发展中的支柱地位
二、房地产业在乌兹别克斯坦国民经济发展中的拉动作用
第三节 乌兹别克斯坦房地产投资概况
一、乌兹别克斯坦房地产开发投资总额
二、乌兹别克斯坦商品房施工面积
第二章 2019年乌兹别克斯坦房地产行业投资环境分析
第一节 乌兹别克斯坦房地产行业面临的地理环境
第二节 乌兹别克斯坦房地产行业面临的经济环境
一、2019年乌兹别克斯坦GDP分析
二、2019年乌兹别克斯坦消费价格指数分析
三、2019年乌兹别克斯坦城乡居民收入分析
四、2019年乌兹别克斯坦社会消费品零售总额
五、2019年乌兹别克斯坦全社会固定资产投资分析
六、2019年乌兹别克斯坦进出口总额及增长率分析
第三节 乌兹别克斯坦房地产行业面临的社会环境
第四节 乌兹别克斯坦房地产行业面临的金融环境
第五节 乌兹别克斯坦房地产行业面临的政策环境
第三章 2019年乌兹别克斯坦土地市场分析
第一节 2019年乌兹别克斯坦土地供应情况
一、乌兹别克斯坦各年度经营性土地供应量价走势
二、乌兹别克斯坦各年度经营性土地供应用途结构走势
三、乌兹别克斯坦各年度经营性土地供应区域走势
第二节 2019年乌兹别克斯坦土地成交情况
一、乌兹别克斯坦年度经营性土地成交对比
二、乌兹别克斯坦月度经营性土地成交溢价率走势
三、乌兹别克斯坦各年度经营性土地成交用途结构走势
四、乌兹别克斯坦各年度经营性土地成交区域走势
第四章 2019年乌兹别克斯坦房地产行业现状分析
第一节 2019年乌兹别克斯坦房地产开发状况分析
一、乌兹别克斯坦房地产开发规模与开工、竣工情况
二、乌兹别克斯坦城镇住宅建设情况
三、乌兹别克斯坦经济适用住房建设情况
四、乌兹别克斯坦公寓建设情况
五、乌兹别克斯坦商品房建设情况
第三节 2019年乌兹别克斯坦房地产市场交易情况
一、乌兹别克斯坦房地产市场成交量
二、乌兹别克斯坦房地产市场成交价格
三、乌兹别克斯坦房地产市场成交结构
第四节 影响乌兹别克斯坦房地产市场供给的主要因素
第五章 2019年乌兹别克斯坦房地产行业财务状况分析
第一节 2019年乌兹别克斯坦房地产行业三费变化情况
第二节 2019年乌兹别克斯坦房地产行业经营效益分析
一、乌兹别克斯坦房地产行业盈利能力
二、乌兹别克斯坦房地产行业营运能力
三、乌兹别克斯坦房地产行业偿债能力
四、年乌兹别克斯坦房地产行业发展能力
第三节 乌兹别克斯坦房地产行业财务状况总体评价
第六章 2019年乌兹别克斯坦房地产行业细分市场分析
第一节 2019年乌兹别克斯坦商品房市场现状分析
一、乌兹别克斯坦商品房市场综述
二、乌兹别克斯坦商品住宅年度新增供应走势
三、乌兹别克斯坦月度商品住宅供销对比走势
四、乌兹别克斯坦商品住宅供应分布情况
五、乌兹别克斯坦商品住宅年度成交量价走势
六、乌兹别克斯坦商品住宅逐月成交量价走势
七、乌兹别克斯坦商品住宅成交分布
八、乌兹别克斯坦商品住宅存量情况
九、乌兹别克斯坦商品住宅存量分布
第二节 2019年乌兹别克斯坦公寓市场现状分析
一、乌兹别克斯坦公寓市场综述
二、乌兹别克斯坦公寓年度供需走势
三、乌兹别克斯坦公寓月度供销对比走势
四、乌兹别克斯坦公寓供应分布情况
五、乌兹别克斯坦公寓供应面积段结构
六、乌兹别克斯坦公寓成交分布情况
七、乌兹别克斯坦公寓成交面积段结构
八、乌兹别克斯坦公寓存量分布情况
九、乌兹别克斯坦公寓存量面积段结构
第三节 2019年乌兹别克斯坦写字楼市场现状分析
一、乌兹别克斯坦写字楼市场综述
二、乌兹别克斯坦写字楼租赁情况
三、乌兹别克斯坦写字楼市场供应量分析
四、乌兹别克斯坦写字楼市场成交量分析
五、乌兹别克斯坦写字楼市场成交均价分析
第四节 2019年乌兹别克斯坦保障性住房市场现状分析
一、乌兹别克斯坦保障性住房市场综述
二、乌兹别克斯坦保障性住房年度供需走势
三、乌兹别克斯坦月度保障性住房供销对比走势
四、乌兹别克斯坦保障性住房成交分布情况
五、乌兹别克斯坦保障性住房成交均价结构
六、乌兹别克斯坦保障性住房成交排名情况
七、乌兹别克斯坦保障性住房存量排名
第五节 2019年乌兹别克斯坦商业地产市场现状分析
一、乌兹别克斯坦商业地产市场供求关系分析
二、乌兹别克斯坦在售商业地产产品成交情况
三、乌兹别克斯坦商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年乌兹别克斯坦房地产行业前景预测
第一节 工业总产值预测
第二节 销售收入预测
第三节 利润总额预测
第四节 总资产预测
第五节 经营能力预测
第六节 盈利能力预测
第七节 偿债能力预测
第八章 中国企业或个人投资乌兹别克斯坦房地产面临的风险分析
第一节 投资乌兹别克斯坦房地产面临的成本风险分析
一、水、电、气价格
二、劳动力供求及工薪情况
三、外籍劳务需求状况
四、土地及房屋价格
第二节 中国企业或个人投资乌兹别克斯坦房地产行业面临的壁垒
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、技术壁垒
四、地域壁垒
第三节 中国企业或个人投资乌兹别克斯坦房地产行业外部风险
一、宏观经济风险
二、相关产业政策风险
三、环保相关风险
四、技术方面风险
第四节 中国企业或个人投资投资乌兹别克斯坦内部风险预警
一、中国房地产企业自身融资风险
二、价格风险
三、竞争风险
四、盈利风险
五、人才方面风险
关键词：乌兹别克斯坦房地产投资,乌兹别克斯坦房价,乌兹别克斯坦购房政策,乌兹别克斯坦房地产市场,乌兹别克斯坦房地产报告,乌兹别克斯坦房地产政策,乌兹别克斯坦房地产分析
报告正式版图文目录
图表 1 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产开发投资额及其占国内生产总值比重 23
图表 2 2015-2019年乌兹别克斯坦GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长 24
图表 3 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 24
图表 4 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产开发投资占国内生产总值比重 25
图表 5 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率 26
图表 6 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产开发结构图 27
图表 7 2015-2019年乌兹别克斯坦累计不同用途房地产开发投资增长情况图 27
图表 8 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况 28
图表 9 2015-2019年乌兹别克斯坦GDP总量及增长示意图 30
图表 10 2015-2019年乌兹别克斯坦人均GDP总量及增长示意图 31
图表 11 2015-2019年乌兹别克斯坦农村及城镇人口统计 33
图表 12 2015-2019年乌兹别克斯坦国民总收入统计 34
图表 14 2015-2019年乌兹别克斯坦固定资产投资情况(单位：百万基普) 36
图表 18 2019年乌兹别克斯坦与世界各大洲贸易额比重示意图 38
图表 19 2019年乌兹别克斯坦与世界各大洲贸易额比重示意图 39
图表 20 2015-2019年乌兹别克斯坦经营性土地年度供应情况 51
图表 21 2015-2019年乌兹别克斯坦经营性土地月度供应走势 52
图表 22 2015-2019年乌兹别克斯坦经营性土地各类用途供应面积占比 52
图表 23 2019年乌兹别克斯坦经营性土地各类用途供应面积占比 53
图表 24 2019年乌兹别克斯坦经营性土地重点各区域供应面积占比 53
图表 25 2015-2019年乌兹别克斯坦经营性土地年度成交走势图 55
图表 26 2015-2019年乌兹别克斯坦经营性土地年度容积率走势图 56
图表 27 2015-2019年乌兹别克斯坦经营性土地月度供求走势 56
图表 28 2015-2019年乌兹别克斯坦经营性土地月度成交走势 57
图表 29 2015-2019年乌兹别克斯坦经营性土地溢价率月度走势图 58
图表 30 2015-2019年乌兹别克斯坦经营性土地各类用途成交面积占比 58
图表 31 2019年乌兹别克斯坦经营性土地各用途成交面积占比 59
图表 32 2019年乌兹别克斯坦经营性土地各区成交面积占比 60
图表 33 2015-2019年度乌兹别克斯坦城镇固定资产投资、房地产开发投资情况 61
图表 34 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况 61
图表 35 2015-2019年度乌兹别克斯坦城镇住宅建设情况 62
图表 36 2015-2019年度乌兹别克斯坦经济适用住房建设情况 62
图表 37 2015-2019年乌兹别克斯坦商品房按物业类型划分施工面积情况 63
图表 38 2015-2019年乌兹别克斯坦商品房按物业类型划分新开工情况 63
图表 39 2015-2019年乌兹别克斯坦商品房按物业类型划分竣工情况 64
图表 40 2015-2019年乌兹别克斯坦土地开发情况统计 66
图表 41 2015-2019年度乌兹别克斯坦土地购置情况 66
图表 42 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产行业规模指标 72
图表 43 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产行业规模情况 73
图表 44 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产行业工业产值情况 73
图表 45 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产行业销售收入情况 74
图表 46 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产行业产销率情况 75
图表 47 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产行业利润及同比增长率 78
图表 48 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产行业亏损额及同比增长率 78
图表 49 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产行业盈利能力指标 79
图表 50 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产行业营运能力指标 80
图表 51 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产行业偿债能力指标 81
图表 52 2015-2019年乌兹别克斯坦房地产行业发展能力指标 82
图表 53 2019年乌兹别克斯坦商品住宅年度统计情况 83
图表 54 2019年乌兹别克斯坦商品住宅环比统计(不包含保障房) 84
图表 55 2015-2019年乌兹别克斯坦商品住宅年度供应情况 85
图表 56 2015-2019年乌兹别克斯坦商品住宅月度走势 86
图表 57 2019年乌兹别克斯坦各省市商品住宅供应情况 87
图表 58 2015-2019年乌兹别克斯坦商品住宅成交走势 88
图表 59 2015-2019年乌兹别克斯坦商品住宅成交走势 89
图表 60 2019年乌兹别克斯坦各区域商品住宅成交情况 90
图表 61 2015-2019年乌兹别克斯坦商品住宅库存情况 91
图表 62 2019年乌兹别克斯坦各省市商品住宅存量情况 92
图表 63 2015-2019年乌兹别克斯坦公寓公寓市场供需走势 94
图表 64 2015-2019年乌兹别克斯坦公寓类产品月度供需走势 95
图表 65 2019年乌兹别克斯坦公寓类产品主要省市供应占比情况 96
图表 67 2019年乌兹别克斯坦公寓类产品主要省市成交占比 97
图表 68 2019年乌兹别克斯坦公寓类产品面积段成交占比 98
图表 69 2019年乌兹别克斯坦公寓类产品重点省市存量占比 99
图表 70 2019年乌兹别克斯坦公寓类产品面积段存量占比 100
图表 71 2015-2019年乌兹别克斯坦写字楼供求逐年走势 101
图表 72 2015-2019年乌兹别克斯坦写字楼月度供应走势 102
