拥有互联网的生活是快捷又方便,很大程度上改善了我们的生活。小到柴米油盐大到理财买房,依靠互联网让我们享受到很多好处。然而有利有弊,网络环境错综复杂,有时让人真假难辨,尤其买房的中介市场更是良莠不齐。如何能在网络上用
“肉眼”判断房源真假呢?
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教你几个小妙招。
一、价格偏低要当心
买东西价格是消费者最先关注的地方,天上掉馅饼的事情只是童话故事,当真不得,尤其是动辄几百万的房子。一套房子的交易价格如何远远低于同小区的其他房源,或是大幅度的低于周边房源价格,此时就要警惕了。
先仔细了解下你看中房源小区的平均价格以及历史成交价,对比这套房源标出的价格,如果均价低于
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%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价
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%的。当然也有例外情况,业主缺钱急转急租等情况。不过这种意外情况少之又少,简直可以忽略。
二、户型超美要警惕
不是说户型超级完美的房子不存在,但是价格绝对是前提。一套正规交易的房子其照片信息一定是全面的,不会只通过某一部分来吸引消费者。一套完整的房源照片应该包括主卧、次卧、客厅、厨房、卫生间、阳台、玄关等,基本的户型结构通过照片都可以看出来的,虽达不到
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度无死角,但房子里面的生活区域基本展示全面。
要知道一套准备出售的房子一定不会美到堪比样板间,多多少少会有些凌乱瑕疵。倘若你看到的房源图片是经过精心修饰,并且完全感受不出有人居住过的痕迹,则很有可能是假房源。
三、同款超多要注意
不光衣服有同款,就连房子也有。同样的户型、同样的风格、同样的装修等雷同信息,包括房源信息里面积、楼层、户型等都一样,多数为虚假信息。除此之外房源信息不同,但图片相同的很可能是套用其他房源的图片来做
“掩饰”。这个时候一定要注意。
一些重复能看到的照片一般都是其他地方复制过来直接用的,这里面有些是中介偷懒直接挪用,有些则是虚假房源,或挪用来吸引你去看房的。
这些事先查询打电话的时候可以问清楚,是不是实拍,一定要求实景实拍,避免虚假使用,但是大多数时候打过去求证得不到真实反馈,还会暴露自己的个人信息,被无休止的电话骚扰,所以一定要谨慎。
四、噱头超多别搭理
房地产市场为了销售房子给人留下深刻的印象,广告营销做得夸张到让人心动不已,房源的描述部分则通常会言过其实。像
“错过将追悔莫及”、“一克拉钻石品质机会只有一次”等这样很有煽动性的话主要是为了吸引别人的注意,购房者可不予理睬,为的是让潜在客户拨打网上留下的电话以推销他们的房源,所以要警惕噱头过于夸张的房源。
总之,假房源在网络上有,骗人的伎俩也不少,但是聪明的购房者只要有一定的辨别能力,做到心中有数,在网上进行房产交易是没问题的。内心谨记要明确房子的产权,要根据自己现有资金情况合理选择以及买房的最终目的是什么,不被中介带跑偏,还有多咨询其他中介然后多实地考察,便能把风险降到最低,是一定能买到令你满意的房子的。