买房的客户都想了解新房市场和二手房市场有什么不一样的地方，这样的话可以让自己判断买新房合适还是买二手房合适，那么下面这篇文章，讲解的就是这方面的不同。
【1】主导主体不一样（政府开发商）
新房市场主导与二手房市场的主导主体是不一样的，新房主导的主体是在于开发商，而二手房的主导是个人，新房通常是一个开发商开发企业的企业行为，通常是有销售团队的，而二手房是个人的行为，只能通过个人力量或者是第三方的力量进行销售，覆盖的范围是不一样的。
【2】产品不一样
对于新房和二手房市场的产品也是不一样的，新房的产品通常是以预售的形式来进行销售，而二手房的产品是以现房的形式来销售，过户的周期也是不一样的，而且在这个过程中，所需要的交易流程也是有所不同的。
【3】产业链不一样（房产经纪公司）
两个市场所产生的产业链也是不一样的，通常情况下二手房的产业链，是演变的房产经纪公司，而新房产业链演变的是代理公司。
【4】交易方式不一样
新房与二手房的交易方式也是不一样的，新房的交易方式是由客户直接交费用交于售楼部，而二手房通常是交易业主本人，交易过户的时间周期也是不一样的，新房通常是需要等，而二手房是现房，通常是直接签完合同就办理过户手续，办完过户手续之后就可以办理交房的物业交割手续。
【5】销售方式不一样
新房市场与二手房市场的销售方式也是不一样的，新房的销售市场通常是以售楼部的销售人员为主，代理分销公司为辅，而二手房通常主力的是通过二手房中介的力量进行成交，因为个人的信息覆盖率是非常小的。
上面的5个方面便是新房市场与二手房市场的不同之处，两者都有自己的优势与劣势所在，在选择的时候可以根据自己的情况进行选择。
[此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]
