在买二手房的时候，尤其需要避免一房两卖的情况，如何避免一房两卖呢？我们要怎么做呢？看完这篇文章之后你就知道了。
【1】产权查验
在买二手房的过程中，如果需要避免一房两卖的情况，那么首先就要进行产权的确认，在签约合同之前，可以进行产权的一个查验情况，可以去房管局进行落实一下，确认一下产权确定没有问题，这个时候再签约可以保证你的交易安全，防止一房两卖。
【2】产权人
另外也需要确认产权人的情况，产权人的情况是否真实，包括产权人的证件与产权证上的名字是否一致，产权人是否有共有人，共有人有没有出售过此房源的情况，都是需要进行核实的，因为只有核实清楚之后，才能防止业主一房两卖的情况。
【3】违约责任
另外在签约合同的时候一定要将违约责任明确清楚，这样可以约束业主一房两卖，因为违约责任的约定越清楚，对于后期出现纠纷的处理才会更加的明确，如果一旦出现纠纷，合同没有明确这些责任的划分，那么你将无从依据，如果你约定的清楚，那么直接按照合同约定的责任条款进行执行就可以了。
【4】证件验真
对于证件的验证也是非常有必要的，也是避免一房两卖的有效途径，证件是否真实，都是需要核实的，因为在交易过程中也有这种二手房资料造假的情况，所以这些情况一定要进行核实。
【5】第三方专业人士识别
如果你在初次购买二手房的时候不太懂，那么可以通过第三方中介进行购买，因为第三方专业从事的是专业的房产买卖行业，对于这方面的专业知识以及专业度还是比较高的，所以通过他们来进行交易也是比较安全的。
看上面5个方面的讲解，你就能知道如何避免一房两卖的情况，这样也能为自己的安全保驾护航。
[此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]
