在进行房屋买卖的时候，签约合同一定要注意把违约责任约定清楚，这样的话可以保证合同的顺利进行，如果各项条款约定不清楚，那么如果出现纠纷的话你可能没有依据。
【1】贷款手续
首先在签合同的时候一定要明确贷款手续的一些相关问题，明确清楚付款方式，因为很多客户都是在买房的过程中选择贷款买房，这个付款方式一定要给业主明确清楚，以免业主着急用钱，后期不同意客户付款方式的形式买房，所以沟通还是非常重要的，把所有的事情沟通在前面，可以防止后面纠纷的产生。
【2】过户手续不配合
在签约的时候一定要明确清楚过户手续的一个流程，这样的话客户双方都会有一个明确的认识，在过户的过程中一定要配合过户手续的办理，可以在合同中约定，如果是因为某一方的原因不配合，那么可以约定好违约责任。
【3】首付款不能按时到位
在签约的时候，无论是买房还是卖房，都有自己的权益需要保护，所以在合同中明确收款的交付时间，这样可以保障业主客户的生活利益，客户在约定时间内筹集首付款，业主在规定时间内等待收款的到账，不用因为时间不确定而进行催付的情况。
【4】物业交割
在合同中尽量明确清楚物业交割的时间，有时可能会约定在过户后的几个工作日进行交割，这样的话业主和客户心中都会有一个明确的日期进行物业交割，客户不用催业主交钥匙，业主也可以在规定的时间内将房子中的东西收拾干净，这样都会有一个时间准备。
【5】户口迁出
在合同条款中尽量明确户口迁出的条款，因为户口迁出的问题，出现的纠纷也不在少数，所以，这个问题可以在合同中详细明确，因为一个房子中只会有一个户口的存在，如果业主户口不迁出，客户户口是迁不进来的。
上面5点信息一定要在合同中详细的明确，这样的话可以避免一些不必要的麻烦出现，也可以为业主客户顺利办理提供保障。
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