母亲把房子过户给儿子有三种方式
1、继承
需要缴纳税费：
公证费：房子估价的2%；
房产价值评估费用：房产价格总额(万元) 累进计费率‰，100以下(含100) 是千分之五，101以上至1000部分是千分之二点五；
过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税；
继承过户契税：法定继承人继承房产，免契税。
2、赠与：
根据国家相关法律，个人所得税和营业税，是免征的。
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
那么，赠与所需要缴纳的税费主要有：
契税：按房价3%缴纳；
房屋产权登记费：80元；
房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
公证费：房子估价的1%。
3、买卖
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年且房产是夫妻名下唯 一房产的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
房屋产权登记费：80.00元。
房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（按正常市场交易交割填报买卖契约，可不需要评估）
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