对今天的年轻人来说,买房算得上是生活中的一件比较大的事了。对许多年轻人来说,这方面的压力也比较大,刚刚步入社会也没有多少积蓄,所以很多父母会及早地打理,早早地给他们的孩子备好房子。而且,许多老人现在正考虑将他们的财产转移给他们的孩子。那房产“继承”和“赠与”给儿女,到底有什么区别?看完涨知识了。一起来看看!
大家都知道,如果转移给自己的亲属,这并不真正具有成本效益,我们也很少听闻哪家的房子不是留给子女的,所以许多老年人会选择在老年时将财直接过渡给移给他们的子女。事实上,如果你想把财产转让给你的孩子,主要有三种方式,它们或多或少都会涉及一些税收和费用,不同的转账方式也会支付不同的费用。
首先,我们来看第一个方式,继承,这也是大家最为熟悉的。继承是指家庭中的老年人在临终前立遗嘱,然后按照这里面的内容来进行分配财产,这些是有法律保护的,也是要严格按照程序进行的。但这种方式只能在所有者过世的情况下进行,而且需要支付一定数额的公证费,不过大家也尚可接受。
除了上述方法之外,第二种方法是买卖。许多人也会选择通过买卖房子的方法,来把他们原本的房子过渡给他们的孩子。但是这是需要在一定的期限内的,在我们买这套房子的5年以内,我们是需要交营业税啊,还有个人所得税等等的费用的。但是,在这段时间过了之后,就不用再交了,而且只需要缴纳一定数量的契税和财产转移过程中产生的注册费,这些也是必须的。
最后就是最为不划算的一种方式——赠与。我们在这里所说的这个赠与,也就意味着这个家庭的老人将自己的财产直接给他的孩子了。如果我们选择这种方式,一方面,我们需要经过公证的程序,此后我们还需要通过相关部门评估,经过一定的合理的评估了,大家才可以接手这房子。值得一提的是,这个过程当中要交的费用算是比较多的,包括像缴纳契税啊个人所得税等,可以说这实际上是一种成本效益较低的方式,是不推荐大家使用的一种方法。
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