与新房相比，买二手房往往会存在更大更多的交易风险，也很容易发生交易纠纷，所以，小编提醒广大购房者，在买二手房时，一定要谨慎谨慎再谨慎！在此，小编要说的是，4月起，买二手房请注意以下这5个产权问题，否则还不如不买！
1、产权交易受限
首先，购房者需要先明确一点，那就是并非所有的二手房都可以正常交易，如果你买了产权交易受限的房子，就比如查封房、抵押房，那么你可就要吃大亏了！所以，大家在买二手房时，一定要注意房子是否可以正常交易。此外，有些房子在满足一定的条件下才允许正常交易，就比如经适房只有年满五年后，才可以正常交易。因此，小编提醒大家，在买二手房时，最好避开那些产权有问题的房子，可别给自己带来不必要的麻烦，否则你可就要吃大亏了。
2、有优先购买权
在同等条件下，租客享有优先购买权。如果存在优先购买权，而租客也没有放弃，那么即便你们签了购房合同，若租客向法院申请，那你们所签的购房合同可就无效了。所以，大家在买二手房时，一定要注意是否存在优先购买权，若存在优先购买权，租客是否已经放弃了。若租客放弃了，那就要注意查看书面证明，要知道口头放弃可是无效的，除非你录音了。
3、无法办房产证
在买房时，只有看到了房产证，购房者才能放心，毕竟房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。如果你所买的二手房无法办理房产证，那么你最好赶紧放弃，否则以后你会后悔不已。要知道如果房子没有房产证，那么就算你的房子遇到了拆迁，你也无法获得正常的赔偿。此外，在办理过户手续时也会十分困难。
4、有多位共有人
在进行二手房买卖时，如果有一位房屋共有人不同意卖房，那么即便签了购房合同，那也是无效的。所以，大家在买二手房时，一定要注意房屋共有人，如果房屋共有人没有全部到场签字，那么你最好别交钱。
5、产权年限误差
稍微有点常识的购房者都知道，普通商品房的产权年限为70年。但是，这个产权年限可是从开发商拿地开始计算的，换言之，如果开发商从拿地到交房，中间花费了5年时间，那么建好的房子产权年限也就只有65年了。所以，大家在买房时，一定要注意开发商的拿地时间。
虽说二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，但购房者更需要谨慎为之，因为买二手房可比买新房存在更多的风险，一旦你陷入了房产纠纷，那么你可就等于花钱找麻烦了。所以，小编提醒广大购房者，4月起，买二手房请注意以上这5个产权问题，否则还不如不买！不知大家觉得买二手房还要注意哪些产权问题呢？
