说到房产证，很少有人会说自己完全不在乎的，毕竟房产证或不动产权证上自己是不是产权所有人就能够决定是否拥有该房产。房屋产权的变更可以说是每一个人都会遇到的问题，比如说因为结婚、因为继承等原因在房产证上面增加人员；或者因为离婚或去世的原因，在产权证明上减少人员。产权变更看起来只是在证件上面增加或减去或更换产权所有人的名字，但在实际执行中，产权变更却不是那么简单的事情，有的人产权变更基本上不花钱，而有的人产权变更少则几万，上不封顶。
如果产权变更花费比较多，那么一定是涉及到税收的问题了，到底进行产权变更需不需要上税，则是看产权变更双方的关系；下面我们来看看产权变更的具体情况。
夫妻间进行产权变更的，在房产证上增加人员时，无论该房产是一方的婚前财产还是婚后共同财产（因某些原因只登记在一人名下），双方持结婚证、身份证、房屋产权证以及产权变更申请表就可以加名。若是因为离婚需要房产分割需要减名的，相当于将一方的产权转移到对方名下，需要持离婚证、离婚协议（或判决书）、身份证、房屋产权证以及产权变更申请表进行产权变更。
夫妻间的房屋产权变更，无论加名还是减名，都是所有变更中花费最少的，免征契税、个税、增值税等。
除了夫妻间，父母与子女、兄弟姐妹间有时候也会涉及到房屋产权变更的问题，这种可以通过赠与或买卖的方式来实现房屋产权变更。如果是用以买卖的方式，则需要缴纳契税、个税及增值税。如果是通过赠予的方式，则赠予合同需要公证，变更需缴纳契税和公证费。
除此之外的无法律关系的人员（包括非直系亲属）想要加名，可以通过买卖的形式（赠予也可以，但所需缴纳的手续费项目与买卖是一样的），需要缴纳契税、个税及增值税。单就产权变更的程序中所花费的钱来看，在条件相同（比如房屋市值、年限等）的情况下，以买卖或非直系亲属间的赠予形式来实现产权变更需要花的钱是最多的，夫妻间的变更花的钱最少。
有的人急切的想要在房产证上加自己的名字，以确保自己的权益：不受侵害，但在此还是要提醒大家一下，要进行房屋产权变更，该房屋不能处于贷款抵押担保状态。此外，加了名字在别人房产证上，就算名下有房了，之后再买房就属于非首套房，不能说自己是加名的、房子原本不是自己买的就不算首套房。
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