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8月后,物业公司或将隐瞒这5大内幕,你需要...

随着楼市成交量的不断增加,现在物业与业主的纠纷问题也越来越多了,其主要责任在于物业公司只收钱,不办事,引起了广大业主们的不满。有些物业公司为了侵占业主们所缴纳的各项费用,往往会糊弄业主们,业主们稍不注意,很可能自己的钱就进入物业的口袋了。在此,小编要说的是,8月后,物业公司或将隐瞒以下这5大内幕,你需要尽早知晓!

内幕一、私吞公共收益

一般来说,小区公共区域都会有广告位,就比如信息栏广告、楼梯间广告,按理来说,这些公共区域的收益应该归全体业主所有,就算不分给业主们,也只能用于公共区域的维护,不能挪为他用,也不能进入物业公司的口袋。但是,在现实生活中,这些公共收益却全进入了物业公司的口袋,业主们完全不知道有这部分收益存在。就算业主们去找物业公司询问公共收益的情况,他们也会说全当作维护费用了。

内幕二、维修费用白交

新小区所配备的设备都是最新的,数年内都不会有问题,所以,业主们前几年所交的设备维修费用也就白交了,全进入了物业公司的口袋。对于设备维修费用,业主们最好与物业进行协商,就比如前几年,可以少交一些维修费用,不然不管你交多少钱,最终只能落入物业公司口袋。

内幕三、无权停水停电

当业主不配合小区物业工作时,物业公司往往会以停水停电的方式来威胁业主们,而一旦遇到这种情况,业主们往往就不得不妥协了。但是,实际上,物业公司并没有停水停电的权利,他们只有代收水电费的责任,所以,当你遇到物业无理停水停电的情况时,你不妨向有关部门进行投诉。不过,延期缴纳水电费可会影响个人征信,希望大家可以及时缴纳生活费用,可别影响了个人征信。

内幕四、可拒交超标费

虽然不同小区的物业费标准不一样,但却有着相应的标准,如果物业公司超标收费了,那么业主们就有权拒交物业费了,所以,大家在缴纳物业费的时候,一定要注意小区物业费的收费标准,可别让物业公司多收费了。

内幕五、物业费可协商

几乎所有的业主都认为,物业费都是由物业公司定的,其实不然,一般来说,物业费可由业主与物业公司协商而定,并非单纯由物业公司制定。所以,大家在物业费方面,不妨多多与物业公司协商。

现在,许多物业公司都是只拿钱不办事,能够遇到合格的物业公司就已经很不容易了,所以,大家一定要多多了解物业内幕,可别让物业公司白拿钱了!此外,当你遇到物业纠纷时,一定要学会用法律武器来维护自己的合法权益,可别采取违规手段!

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