随着楼市成交量的不断增加，现在物业与业主的纠纷问题也越来越多了，其主要责任在于物业公司只收钱，不办事，引起了广大业主们的不满。有些物业公司为了侵占业主们所缴纳的各项费用，往往会糊弄业主们，业主们稍不注意，很可能自己的钱就进入物业的口袋了。在此，小编要说的是，8月后，物业公司或将隐瞒以下这5大内幕，你需要尽早知晓！
内幕一、私吞公共收益
一般来说，小区公共区域都会有广告位，就比如信息栏广告、楼梯间广告，按理来说，这些公共区域的收益应该归全体业主所有，就算不分给业主们，也只能用于公共区域的维护，不能挪为他用，也不能进入物业公司的口袋。但是，在现实生活中，这些公共收益却全进入了物业公司的口袋，业主们完全不知道有这部分收益存在。就算业主们去找物业公司询问公共收益的情况，他们也会说全当作维护费用了。
内幕二、维修费用白交
新小区所配备的设备都是最新的，数年内都不会有问题，所以，业主们前几年所交的设备维修费用也就白交了，全进入了物业公司的口袋。对于设备维修费用，业主们最好与物业进行协商，就比如前几年，可以少交一些维修费用，不然不管你交多少钱，最终只能落入物业公司口袋。
内幕三、无权停水停电
当业主不配合小区物业工作时，物业公司往往会以停水停电的方式来威胁业主们，而一旦遇到这种情况，业主们往往就不得不妥协了。但是，实际上，物业公司并没有停水停电的权利，他们只有代收水电费的责任，所以，当你遇到物业无理停水停电的情况时，你不妨向有关部门进行投诉。不过，延期缴纳水电费可会影响个人征信，希望大家可以及时缴纳生活费用，可别影响了个人征信。
内幕四、可拒交超标费
虽然不同小区的物业费标准不一样，但却有着相应的标准，如果物业公司超标收费了，那么业主们就有权拒交物业费了，所以，大家在缴纳物业费的时候，一定要注意小区物业费的收费标准，可别让物业公司多收费了。
内幕五、物业费可协商
几乎所有的业主都认为，物业费都是由物业公司定的，其实不然，一般来说，物业费可由业主与物业公司协商而定，并非单纯由物业公司制定。所以，大家在物业费方面，不妨多多与物业公司协商。
现在，许多物业公司都是只拿钱不办事，能够遇到合格的物业公司就已经很不容易了，所以，大家一定要多多了解物业内幕，可别让物业公司白拿钱了！此外，当你遇到物业纠纷时，一定要学会用法律武器来维护自己的合法权益，可别采取违规手段！
