反正我不是这个样子(哈……哈……哈……)!
逢年过节家人难会,
追讨欠款让人崩溃,
开发客户经常喝醉,
不伤感情只好伤胃。
好了,言归正传,现在开始为大家上第十六课:
建筑工程建筑面积计算规范(GB/T 50353-2013)原文:
3.0.16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的,按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
条文说明:
雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷,没有出挑宽度的限制,也不受跨越层数的限制,均计算建筑面积。无柱雨篷,其结构板不能跨层,并受出挑宽度的限制,设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。出挑宽度,系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度,弧形或异形时,取最大宽度。
【旧版规范】
3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
分析解读:
1、雨篷系指建筑物出入口上方、突出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。
2、雨篷划分为有柱雨篷(包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷)和无柱雨篷(悬挑雨篷)。
3、出挑宽度,系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度,弧形或异形时,取最大宽度。
4、不单独设立顶盖,利用上层结构板(如楼板、阳台底板)进行遮挡,也不视为雨篷,不计算建筑面积。
以上三条可看下图进行了解:
① 有柱雨篷,没有出挑宽度的限制,不受跨越层数的限制,均可计算建筑面积。
② 有柱雨篷顶板跨层,达到二层顶板标高处,仍可计算建筑面积。
① 对于无柱雨篷,如顶盖高度达到或超过两个楼层时,也不视为雨篷,不计算建筑面积。
7、门廊建筑面积计算:如下图。
① 门廊是指在建筑物出入口,无门、三面或二面有墙,上部有板(或借用上部楼板)维护的部位。
② 门廊划分为全凹式、半凹半凸式,当全凸时,归为墙支撑雨篷。
8、混合情况:
① 当一个附属的建筑部件具备两个或两个以上功能时,且计算的建筑面积不同时,只计算一次建筑面积,且取较大值,这是不重算面积的原则。
②当附属的建筑部件按不同的方法判断所计算的建筑面积不同时,按计算结果较大的方法进行判断。
9、混合分类:
① 二层部位为阳台,按底板计算1/2建筑面积;一层出入口部位,不单独设立顶盖,利用上层结构板(如楼板、阳台底板)进行遮挡,则不视为雨篷,不计算建筑面积。如下图:
② 下部为有柱雨篷,按顶盖计算1/2建筑面积;上部为雨篷上设置的露台,露台不计算建筑面积。
③ 底层利用上层阳台底板进行遮挡,不视为雨篷,不计算建筑面积;第二层处为主体结构内的阳台,按结构外围计算建筑面积;第三层部分为屋面上的露台,不计算建筑面积。如下图:
本文所涉及到的术语:
建筑面积:建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。这样理解:建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。
雨篷:建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。这样理解:雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。
门廊:建筑物入口前有顶棚的半围合空间。这样理解:门廊是在建筑物出入口,无门、三面或二面有墙,上部有板(或借用上部楼板)围护的部位。