随着楼市调控的不断升级，首付比例也在不断提高，这对于购房者来说，无疑加大了凑齐首付的难度。好不容易凑齐了首付，但是交首付前却忽视了一些细节，结果最后首付打水漂了，这让人怎么活呢？在此，笔者提醒广大购房者，买房交首付前最好别忽视以下这5个细节，否则首付打水漂！
细节一、选一级开发商
一般来说，开发商也是分等级的，以一级资质的开发商最好，因为他们注册资本最多，从事房地产开发的时间最长。由一级开发商建造的房子虽不能保证是最好的，但绝不会太差，也大大增加了交易的安全性，更能保障你的首付资金安全。
细节二、小心口头承诺
有些购房者在听到美好的口头承诺后，就匆忙交付了首付，结果在签订购房合同时，对方却不兑现头口承诺，此时你就算想维权也是很难的。所以，在约定口头承诺时，你最好全程录音，保障自己的合法权益。
细节三、确认土地性质
有些不法开发商会在工业用地上建造住宅，如果你买了这类房子，那可是无法办理房产证的，所以，在交首付前，你最好先确认土地性质，如果发现土地非住宅性质，那么你最好还是别买了！
细节四、注意避开凶宅
如果你因为在毫不知情的情况下买了凶宅而向法院起诉，那可是得不到法律支持的，所以，买房交首付前，你最好注意避开凶宅，就比如向邻居了解房屋情况，到当地的房管局查询房屋信息。
细节五、确认产权情况
在房产交易时，购房者最害怕遇到的事情就是房屋产权不明，如果你交了首付，却发现房屋产权不明，那么你短时间内可就难以获得该房屋的所有权了，所以，买房交首付前，最好先确认房屋产权情况。
在这个高房价时代，为了凑齐首付，许多家庭往往都要掏空家底，如果首付打水漂了，那这个家也注定将会支离破碎，所以，为了保证你的首付资金安全，买房交首付前，你最好别忽视了以上这5大细节。
