等额本金提前还款计算方法比较简单。首先我们知道等额本金还款法的特点是:每月还相同的本金,同时把当月所还本金的利息也还了。
等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 其中^符号表示乘方。
举例说明:
假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%,
每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
=(10000 ÷120)+(10000— 已归还本金累计额)×0.005541667
首月还款 138.75元 ,每月递减0.462元.
合计还款 13352.71元
利息 3352.71元 。
如果贷款21万元,期限是15年,到计划提前还款的当月时已经还了12个月,计划还款3年,假设贷款利率为5.508%。那么应该提前还款多少?
每年本金=210000/15=14000元
三年的本金=210000/15*3=42000元
剩余本金当月的利息=(210000-210000/15*1)*5.508/100/12=899.64元
提前还款一年总额=14000+899.64=14899.64元
提前还款三年总额=42000+899.64=42899.64元