《商业地产真相》是一本由张家鹏著作,56.00元出版的2008-4图书,本书定价:207,页数:,特精心从网络上整理的一些读者的读后感,希望对大家能有帮助。
●有一些实用的技巧
●不是简单的概念教条,而是丰富的案例剖析。
●内容有,但是都是提纲挈领的说一下,和下面的执行毫无关系。基本上止步总经理级别,但是也就看看,干货不多啊
●空话套话比较多,干货是需要卖钱的,卖书这点连零头都不够。
●本书网上阅览地址:http://house.china.com.cn/book/sydczx.htm
●干货不多,比较浅的入门overview,且出版时间较早(2008),已变化较多
●看得我眼花缭乱. 读不下去了.呵呵
●偏实务,适合初入行科普
●从定位、租售、运营、商业地产的机会等方面解析,观点清晰明确,图文并茂,不失为一本好书。不足的是内容尚浅,多位定性的浅谈,缺乏相关数据支持及深入分析。
●全是入门书籍,了解个大概,有些观点给我启发。现在看来应该都是常识
商业地产的书是房地产系列丛书中最少的那种,并且现有的也都是长篇大论感念和宏观理念,张家鹏先生的此本书运用了大量的图片,并且文章读起来生动有趣,给人一种全新的阅读感受,并且在阅读的过程中还能有所收获,却是一部非常值得读的书
作者的表达过于随意,而且所选案例已经过时且被无数次解读过了,当下借鉴意义不大。
数据上缺乏直接数据和深入分析,也没有任何模型运用,很多观点属于自我想象。
此书基本适合外行人看看热闹,期待获得专业行家观点和经验的读者建议忽略此书。
另外,就此书立意于解析商业地产案例的角度来看,所收集案例的分析已经太多了,很多网文亦有相当深度,完全不必翻看一本稍显落伍的读物了。
《商业地产真相》读后感(三):其实真要算retail里中文很重要的专业书籍了,那些大部头都不一定比得上这一部
RT
附加的感叹是,这个行业的整合,是商业和地产,最为复杂的两个行业。需要的专业知识和眼界也不是短短的从业经历就可以完全概括的。但国内实在是没有专业的这样的书籍以供参考。
作者作为从业人员,无论从项目实践,商业体系,理论思路及职业操守都有着值得借鉴的。但是这是一个咨询行业,是一个纯智力行业,所以任何的可借鉴的东西都是=$的。不要怪作者,他不能讲的东西都是要卖钱的。
好了,还是值得一看的书 不过其实作者的BLOG有更好的东西
优点:1、在如今众多理论堆砌的房地产类书籍中,此书偏重于案例分析,且基本为国内较新的案例,这是本书的趣味所在。
2、作者为戴德梁行的华北区董事,商业地产顾问业务负责人,也算是资深业内人士,经手的几个项目的确也很吸引眼球。在这些经历的装点之下,想必此书也是值得一读的。至少比那些地产界,所谓“学术精英”们的通篇大论要值得一读。套用作者的话:地产是高度实践性的行业,照搬那些通篇大论,后果往往是惨重的!
缺点:1、书名为《商业地产真相》,但感觉“真相”的深度不够,改为“案例分析”会更为贴切一些。估计作者以后还得在这个行业待下去,得罪了地产大佬得不偿失,毕竟还是自己的客户啊。
总体而言,此书值得用一两个小时速读一遍。
:本书网上阅读的地址,有兴趣的朋友可以去看看:
http://house.china.com.cn/book/sydczx.htm
商铺(分散产权、售后包租)、郊区购物商场(美国郊区化、80%开车)、百货(统一管理):式微
国际商业地产:只租不售(与分散销售产权相比更利于项目长久持续运营)
商业地产:管理trade mix - 主力店(破产/退出中国?),利润率不同的业态(FB低,FSN高)
李嘉诚:地段第一