现在很多大城市为了抑制房地产投机活动，出台了严格的限购政策。这给很多想买房的外地人设置了门槛，一些当地人想买二套房也面临困难。于是，社会上出现了很多假离婚的情况，通过假离婚达到购房的目的。那么，限购 假离婚的风险是什么?下面我们一起看看小编是怎么分析的。
1、弄假成真是最大的风险
“婚姻是神圣的”早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了买房卖房而导致“离婚潮”频现，让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种“假离婚”，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但“假离婚”变成真离婚的例子不胜枚举。
假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。
2、“真离婚”之后可能会覆水难收
假离婚之前，夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔，离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。即使当事人可以向法院主张撤销离婚协议，重新分配财产，但却必须拿出足够的证据来证明自己当初受到了胁迫或者欺骗，才能得到法律的支持。
3、被很多人忽略的信誉风险
根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。而如果假离婚一旦被银行征信系统识破，将会降低信誉等级。
按照有关规定，房产管理部门如果发现购房人是假离婚，其享有的购房优惠将被取消，这样假离婚者不仅得不到好处，还在信用上大打折扣。
二、假离婚的目的何在?
假离婚者 有的是真正办了离婚手续，也有的是纯粹办了假的证件。办假离婚证者有开发商也有的是中介公司行为，花几千块钱办证，都是为了促销或解决购房者购房问题。根据现有楼市政策，“假离婚”至少想达到三个目的：
1、为了规避限购政策;
2、为了享受较低首付款比例(即按首套房来算);
3、为了享受相关税费优惠。
也就是说，即使新政越来越严，但“假离婚”似乎是针对新政绝佳的破解办法。严格的限购被轻易的突破。限购、限贷的实施效果打了折扣，无疑让楼市新政很尴尬。
综上所述，针对城市推出的限购政策，人们办假离婚也是无奈之举，属于打擦边球的行为。限购 假离婚的风险还是不小的，弄不好弄假成真，导致当事人的财产发生损失。或者频频假离婚会被民政部门识破，给自己带来信誉风险。因此，小编提醒大家，买房要通过合法合理的手段，不能走偏门。
