一、《民法典》婚姻法新规房产规定是什么?
新《民法典》(自2021年1月1日起实施)对于房产的规定
根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;
如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
二、《民法典》的适用范围有哪些
(一)时间上的适用范围民法在时间上的适用范围 ，就是指在时间上的效力范围，即是指生效时间和失效时间，以及民事法律规范对其生效前发生的民事法律关系有无溯及力。
生效的时间，即民事法律规范生效的时间，一般根据民事法律规范的性质和实际需要而定。主要有以下两种类型：
1、自民事法律规范公布之日起开始生效有些民事法律规范的施行不需要准备工作，自公布之日起生效。
2、民事法律规范公布后经过一段时间后生效有些民事法律涉及面广，情况比较复杂，需要经过一定准备时间才便于实施的，法律明文规定颁布后经过一定时间才生效。
失效的时间，即民事法律规范失效的时间，也就是民事法律规范效力终止或者被废止的时间。民事法律规范失效的时间主要有以下类型：
1、新法直接规定废止旧法。
2、旧法规定与新法相抵触的部分失效。
3、由国家机关颁布专门的决议规定，宣布某些法律失效。
在当代的社会，现在《民法典》所规定的内容是比较多的，不仅仅是包括有物权方面的一些事项，还包括有婚姻家庭方面的事项，比如说对于夫妻共同财产的认定，就在其中有明确的规定，主要还是确定哪些是属于夫妻共同财产，哪些属于婚前个人财产。
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